de Kempenaerstraat 34 -A en B 2341 GN Oegstgeest

€ 30,000 /yr

Description

Algemeen

Te huur op markante A-1 zichtlocatie en in de “beste winkelstraat van Oegstgeest”, een fraaie winkelruimte met een royale etalage.
Als bestemming heeft het Gemengd I en is zeer geschikt voor detailhandel, kantoorruimte, maatschappelijke voorzieningen, dienstverlenende sector, praktijkruimte, afhaalpunt voor niet dagelijkse artikelen etc. Dus voor veel uiteenlopende bestemmingen!!

Ligging en bereikbaarheid
In deze straat bevinden zich, grote, gerenommeerde en hoogwaardige winkels, zoals: Pauw, Albert Heijn, Etos, ICI Paris, diverse modehuizen, Gall & Gall, woonaccessoires winkels, opticiens en andere regionale winkels.
Het pand ligt ook te midden van het oude en karakteristieke centrum.
Oegstgeest is nog steeds een groeiende gemeente. Thans wordt er nog steeds woningen gebouwd in de nieuwe woonwijk Rhijnfront.
Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto (rijksweg A4 en A44), als ook met het openbaar vervoer (bushalte met veel busverbindingen direct om de hoek). Het Centraal Station ligt op korte rijafstand.

Indeling en oppervlakte
Begane grond:
De totale winkeloppervlakte bedraagt circa 101 m².
Begane grond: entree, ruime en lichte (verkoop)ruimte met frontbreedte van circa 8,5 meter, een baliefunctie, paskamers, stellingen/kasten, dagverblijf met pantry en toilet.

Parkeervoorzieningen
Zowel voor de deur als in de directe omgeving is een blauwe zone van toepassing. Dit houdt in dat er maximaal 2 uur gratis geparkeerd mag worden.

Wijze van opleveringsniveau/voorzieningen
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat.
• Systeemplafonds met verlichting
• Fraaie laminaatvloer
• CV-installatie
• Pantry
• Toilet

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 30.000,= per jaar exclusief BTW, gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn
5 + 5 jaar. Eventueel kortere huurperiode bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden, doch kan snel.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 30,000 per year
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Retail outlet with showroom
Alternative use(s)
Office space, cultural institution and consulting rooms
Building type
Resale property
Construction period
1906-1930

Surface areas

Area
101 m²
Sales floor area
95 m²
Front width
8.5 m
Plot size
141 m²

Layout

Number of floors
1 floor

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Town center, shopping center and in residential district
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in 5000 m or more and motorway exit in 1500 m to 2000 m
Shopkeepers' association contribution
No
Socio-economic classification
A1

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

de Kempenaerstraat 34 -A en B

€ 30,000 /yr