Description
Gelegen in het hart van De winkelstraat van Oegstgeest, de Kempenaerstraat wordt wel eens vergeleken met de Fred in Den Haag, veel unieke kwaliteitszaken, en nu is beschikbaar een winkelruimte van totaal ca. 160 m² met een frontgevel van ruim 7.00 meter!
In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd kwaliteitswinkels zoals ICI Paris, Pauw Mode (2x), Boekhandel De Kler, Schulte Herenmode, Van Manen Bakkers, Van der Zalm Complete Verswinkel, Gouden Ton Wijnkoperij, Weleda City Spa, Eye Wish , Saton opticien, Alexander Juwelier-Atelier, maar ook AH supermarkt, Etos, Pets Place etc.
Het winkelcentrum heeft een voorname regiofunctie mede gebaseerd op de aanwezige kwaliteitswinkels.
PLAATS
Het onroerend goed is gelegen in Oegstgeest, in de populaire Oranjewijk, onderdeel van het karakteristieke centrum van Oegstgeest. De locatie is goed bereikbaar via de Rijnsburgerweg/Geversstraat, waardoor er een groot gebied vanuit Leiden, Oegstgeest, Warmond en ook vanuit Wassenaar winkelen in de Kempenaerstraat.
De gemeente Oegstgeest telt thans ca. 23.000 inwoners, en is ingeklemd tussen de rijksweg A44 en de gemeente Leiden, op het grondgebied van Oegstgeest wordt aan de westzijde van de A44 een nieuwbouwwijk gerealiseerd alwaar totaal ca. 1.400 woningen op grond van Oegstgeest worden gebouwd, totaal komen langs de Rijn ca. 2.880 woningen.
Oegstgeest kenmerkt zich als groene gemeente met de 1e Groene wijk van Nederland, Poelgeest.
Maar het aan elkaar vast gebouwde stedelijk gebied, de directe agglomeratie Leiden met de randgemeenten Leiderdorp, Oegstgeest, Voorschoten en Zoeterwoude, telt bijna 200.000 inwoners (op 1 april 2011, bron: CBS). Daarmee is Leiden e.o. in Zuid-Holland na Rotterdam en Den Haag de grootste stedelijke agglomeratie en de zesde van Nederland.
Het nabij gelegen Leiden profileert zich vooral als een centrum van wetenschappelijke kennis en nieuwe technologie. Daarnaast speelt ook het toerisme een steeds belangrijkere rol in deze historische vestingstad met veel musea, en de nabij gelegen kustplaatsen en bijv. de Keukenhof.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijnsburgerweg-Geversstraat, welke aansluit op de rijksweg A44.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend met bushaltes op de kop van De Kempenaerstraat.
OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 160 m², welke als volgt is ingedeeld:
Begane grond : ca. 160 m²
Frontbreedte: 7.00 meter.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Gratis parkeren, Blauwe Zone parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU
In de staat waarin het zich thans bevindt, voorzien van pantry en toilet, aanpassingen van het opleveringsniveau is in overleg met verhuurder bespreekbaar.
HUURPRIJS
€ 2.950,00 per maand.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BIJZONDERHEDEN
De gemeente legt iedere ondernemer in en om de Kempenaerstraat een belasting op voor het BIZ fonds van € 500,- per jaar.
AANVAARDING
In overleg met verhuurder, op korte termijn is mogelijk.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Oegstgeest
Sectie : C
Nummer : 8006-A1
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V.
Bel voor een afspraak met 071-760 00 50 of 06-46 05 47 21
DISCLAMER
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring van verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Ieder aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.
In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd kwaliteitswinkels zoals ICI Paris, Pauw Mode (2x), Boekhandel De Kler, Schulte Herenmode, Van Manen Bakkers, Van der Zalm Complete Verswinkel, Gouden Ton Wijnkoperij, Weleda City Spa, Eye Wish , Saton opticien, Alexander Juwelier-Atelier, maar ook AH supermarkt, Etos, Pets Place etc.
Het winkelcentrum heeft een voorname regiofunctie mede gebaseerd op de aanwezige kwaliteitswinkels.
PLAATS
Het onroerend goed is gelegen in Oegstgeest, in de populaire Oranjewijk, onderdeel van het karakteristieke centrum van Oegstgeest. De locatie is goed bereikbaar via de Rijnsburgerweg/Geversstraat, waardoor er een groot gebied vanuit Leiden, Oegstgeest, Warmond en ook vanuit Wassenaar winkelen in de Kempenaerstraat.
De gemeente Oegstgeest telt thans ca. 23.000 inwoners, en is ingeklemd tussen de rijksweg A44 en de gemeente Leiden, op het grondgebied van Oegstgeest wordt aan de westzijde van de A44 een nieuwbouwwijk gerealiseerd alwaar totaal ca. 1.400 woningen op grond van Oegstgeest worden gebouwd, totaal komen langs de Rijn ca. 2.880 woningen.
Oegstgeest kenmerkt zich als groene gemeente met de 1e Groene wijk van Nederland, Poelgeest.
Maar het aan elkaar vast gebouwde stedelijk gebied, de directe agglomeratie Leiden met de randgemeenten Leiderdorp, Oegstgeest, Voorschoten en Zoeterwoude, telt bijna 200.000 inwoners (op 1 april 2011, bron: CBS). Daarmee is Leiden e.o. in Zuid-Holland na Rotterdam en Den Haag de grootste stedelijke agglomeratie en de zesde van Nederland.
Het nabij gelegen Leiden profileert zich vooral als een centrum van wetenschappelijke kennis en nieuwe technologie. Daarnaast speelt ook het toerisme een steeds belangrijkere rol in deze historische vestingstad met veel musea, en de nabij gelegen kustplaatsen en bijv. de Keukenhof.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijnsburgerweg-Geversstraat, welke aansluit op de rijksweg A44.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend met bushaltes op de kop van De Kempenaerstraat.
OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 160 m², welke als volgt is ingedeeld:
Begane grond : ca. 160 m²
Frontbreedte: 7.00 meter.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Gratis parkeren, Blauwe Zone parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU
In de staat waarin het zich thans bevindt, voorzien van pantry en toilet, aanpassingen van het opleveringsniveau is in overleg met verhuurder bespreekbaar.
HUURPRIJS
€ 2.950,00 per maand.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BIJZONDERHEDEN
De gemeente legt iedere ondernemer in en om de Kempenaerstraat een belasting op voor het BIZ fonds van € 500,- per jaar.
AANVAARDING
In overleg met verhuurder, op korte termijn is mogelijk.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Oegstgeest
Sectie : C
Nummer : 8006-A1
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V.
Bel voor een afspraak met 071-760 00 50 of 06-46 05 47 21
DISCLAMER
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring van verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Ieder aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
