de Kempenaerstraat 34-C 2341 GN Oegstgeest

- De Kempenaerstraat 34C te Oegstgeest

Te koop als investering: Winkelruimte aan de Kempenaerstraat – Oegstgeest

Op een toplocatie aan de populaire Kempenaerstraat in Oegstgeest bieden wij een uitstekend onderhouden winkelruimte te koop aan. Deze representatieve commerciële ruimte is momenteel in gebruik als personal body fitness studio en is ideaal als belegging met direct rendement.

Kenmerken:

• Bruto vloeroppervlak (BVO): 101 m²
• Verhuurbaar vloeroppervlak (VVO): 87 m²
• Huurinkomsten: € 2.530,- per maand (excl. indexatie 2025)
• Huurcontract: Lopend tot 30 september 2026, met optie tot verlenging
• Huidig gebruik: Personal fitness studio
• Voorzieningen: Eigen keuken en toiletruimte

De Kempenaerstraat staat bekend als een van de meest geliefde winkelstraten van Oegstgeest, met een mix van lokale speciaalzaken, horeca en landelijke ketens. De hoge passantenstroom en gunstige bereikbaarheid maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers en investeerders.
Een solide investering op A-locatie – met directe huuropbrengsten en toekomstperspectief.

Voor meer informatie of een bezichtiging, neem gerust contact met ons op.

Vraagprijs €439.000,- K.K.

For Sale as Investment: Retail Space on Kempenaerstraat – Oegstgeest

Located on the prime Kempenaerstraat in Oegstgeest, this well-maintained retail unit is now available for sale as a solid investment opportunity. Currently leased to a personal body fitness studio, the property offers immediate rental income and long-term potential.

Property Highlights:

• Gross Floor Area (GFA): 101 m²
• Net Lettable Area (NLA): 87 m²
• Rental Income: €2,530 per month (excluding 2024 indexation)
• Lease Term: Until 30 September 2026, with option to renew
• Current Use: Personal fitness studio
• Amenities: Private kitchen and toilet facilities

The Kempenaerstraat is one of Oegstgeest’s most popular shopping streets, known for its vibrant mix of boutique stores, cafés, and national retail brands. With high foot traffic and excellent accessibility, this location is ideal for business operations and offers strong investment security.

An attractive investment on a prime location – with immediate returns and long-term prospects.

For further details or to schedule a viewing, feel free to contact us.

Asking price €439.000,- K.K.