Oosterwoldseweg 4 8421 PA Oldeberkoop

Dit vrijstaande winkelobject met kantoren, magazijn, additionele ruimten en achtergelegen tuin bevindt zich in de kern van het dorp Oldeberkoop. Naast de winkelfunctie behoort wonen – eventueel in combinatie met een bedrijf of beroep aan huis – ook tot de mogelijkheden. Een deel van het dorp, waaronder dit pand, betreft een beschermd dorpsgezicht. Het object dateert oorspronkelijk van rond 1900 en is sinds jaar en dag in gebruik als dorpssupermarkt. Oldeberkoop heeft ruim 1.500 inwoners en beschikt over een handvol winkels, waaronder een bakker en een slager. Parkeren kan pal voor de deur op openbaar terrein. Het pand is voorzien van energielabel A.

Kadaster
Gemeente Oldeberkoop, sectie A, nummer 4385, groot 1.462 m²

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 550 m², verdeeld over circa 456 m² begane grond en circa 94 m² op de eerste verdieping. Voorts is er een zolderverdieping aanwezig. De frontbreedte bedraagt circa 12 meter.

Voorzieningen
Aanwezige voorzieningen betreffen onder meer verwarming en koeling in de winkelruimte, radiatoren gekoppeld aan een cv-installatie in de additionele ruimten, krachtstroom, een kantine met keukensopstelling en voldoende sanitair. Middels een erfdienstbaarheid van krui- en voetpad zijn de tuin en achteringang tevens te bereiken via de ten oosten van het pand gelegen steeg.

Aanvaarding
In overleg, kan spoedig.

Koopsom
€ 395.000,= kosten koper.

Bestemming
Ter plaatse is de Beheersverordening Ooststellingwerf van toepassing met de toevoeging ‘bestaand gebruik’. Aangezien het laatstelijk gebruik detailhandel betrof mag het object ook worden gebruikt voor andere detailhandelsbedrijven. Tevens mag het object worden gebruikt voor bedrijfswoningen en woonhuizen, eventueel in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep of aan-huis-verbonden bedrijf, mantelzorg, Bed & Brochje en voor paardenbakken voor hobbymatig gebruik.

Bijzonderheden
- Verkoop vindt plaats onder de ontbindende voorwaarde van een onherroepelijke goedkeuring tot verkoop van de raad van bestuur van Stichting Alliade en van het College Sanering Zorginstellingen.
- De levering dient plaats te vinden bij Groenewegen Notarissen in Heerenveen.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verkoper.