Kleibultweg 48-d 7575 BV Oldenzaal

Representatieve showroom op Woonboulevard Oldenzaal te huur!

Op een opvallende plek pal aan de Woonboulevard Oldenzaal bevindt zich deze showroom van ca. 765 m² met een frontbreedte van ca. 25 meter, ideaal voor perifere detailhandel met een focus op grotere of ruimtelijke product presentaties. De locatie kenmerkt zich door zijn sterke concentratie aan woon- en meubelzaken. De Woonboulevard is een gevestigde naam in Oost-Nederland en trekt dankzij het brede aanbod, met onder meer winkels als Montel, Van Gils, Profijt, Pronto, Babydump, Superkeukens en Leen Bakker, een constant en divers publiek.

Bezoekers komen niet alleen uit de directe omgeving, maar voor bepaalde woonformules zelfs uit heel Nederland, aangevuld met veel Duitse klanten die de boulevard eenvoudig bereiken via de A1. Dankzij deze brede aantrekkingskracht en de sterke bereikbaarheid vormt deze locatie een herkenbaar en strategisch punt binnen het woon- en winkelcluster in Oost-Nederland.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op!

LOCATIE
Het object ligt op de Woonboulevard Oldenzaal in de buurt Eekte-Hazewinkel.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is zeer goed door de ligging nabij de A1 richting o.a. Utrecht en Amsterdam en anderzijds Duitsland. Bovendien is het centrum ven Oldenzaal binnen 10 autominuten te bereiken.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op het parkeerterrein aan de west- en oostzijde van de woonboulevard.

METRAGES
Showroom: ca. 550 m²
Magazijn: ca. 115 m²
Kantoor: ca. 100 m²

Totaal: ca. 765 m²

HUURPRIJS
Op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERNIVEAU
De ruimte wordt casco opgeleverd in huidige staat.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel’, met als bestemming ‘Bedrijventerrein’ en de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: E
Nummer: 1969
Grootte: 11.388 m² (gedeeltelijk)

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichting.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

OMZETBELASTING
"Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt."

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.