Kerkstraat 22 4901 JG Oosterhout (NB)

Kerkstraat 22, 4901 JG Oosterhout

Object:
Winkelruimte gelegen op A1-locatie in het kernwinkelgebied van Oosterhout. De Kerkstraat bestaat uit een combinatie van landelijke ketens zoals Xenos, Livera, The Read Shop en speciaalzaken zoals De Paskaemer, Modehuis Welten, Hidden Styles Damesmode, SNS bank, koffie- en theespeciaalzaak Troost en Leut en brasserie De Heeren van Beijnen.

Algemeen:
Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 58.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 193 m² winkelruimte op de begane grond, voorzien van achteruitgang aan het parkeerterrein De Vijzel. De kelderruimte van ca. 60 m² op stahoogte biedt ruimte voor opslag.

Parkeren:
In directe omgeving is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 39.000,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
De winkelruimte wordt casco verhuurd, maar beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- dubbele glazen toegangsdeur met aan weerszijden etalages;
- plafond met inbouwverlichting;
- gedeeltelijk tegelvloer / parketvloer
- pantry;
- toiletruimte;
- koeling en verwarming;
- achterdeur;
- alarm.

De complete winkelinrichting met stellingen in de opslagruimte wordt ter overname aangeboden.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.