Leijsenhoek 10 4901 ET Oosterhout (NB)

Algemeen:
Centraal gelegen in de Benelux, midden in het hart van Brabant, ligt Oosterhout. Met ruim 58.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 mensen is Oosterhout een stad van formaat, waar economische welvaart en vooruitgang duidelijk zichtbaar zijn. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch), hebben veel Benelux-georiënteerde bedrijven Oosterhout in het verleden als vestigingsplaats gekozen.

Ligging en bereiknaarheid:
Representatief bedrijfsobject gesitueerd in het hart van de plaats. De ligging is op winkel/kantoorlokatie, tegen het uitgaanscentrum met zijn diversiteit aan eet/horecagelegenheden.

Het winkelpand Leijsenhoek 10 bestaat uit twee afzonderlijke winkeluntis. Middels een centrale overkapte entree komt u in het voorportaal. Vanuit dit voorportaal heeft u toegang tot de winkelunit. Verwarming is centraal geregeld en geschiedt middels centrale gasverwarming. De kosten hiervoor zullen naar rato worden verrekend. De winkel is voorzien van een systeemplafond met lichtarmaturen.

Middels een centrale overkapte entree komt u in het voorportaal. Vanuit dit voorportaal heeft u middels een glazen pui toegang tot de winkelunit De winkelunit bestaat uit circa 142 m² winkeloppervlak en een etalagefront van circa 9.00 m. De winkelruimte bestaat uit circa 142m² winkeloppervlak. Kantoorruimte, kitchenette, magazijnruimte en toilet bedraagt circa 30m².

De winkel zal bij verhuur worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen, te weten:
Gietvloer
Systeemplafond met lichtarmaturen
C.v verwarmd
Buitenruimte achterzijde

Parkeren:
Betaald parkeren en vergunninghouders.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektriciteit zijn niet bij de huurprijs inbegrepen alsmede aansluiting en kosten internet.

Opleveringsdatum: De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
In onderling overleg, voorkeur verhuurder 5 jaar en 5 optiejaar

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Zekerheidsstelling:
Borgsom ter hoogte van 2 maanden huur inclusief BTW.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Nadere objectinformatie:

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 28.200,-- per jaar exclusief BTW en G/E/W.

Bestemming:
Detailhandel-Kantoor (W-DH-K)
16.1 Bestemmingsomschrijving
De gronden op de plankaart aangewezen voor Wonen-Detailhandel-Kantoor (W-DH-K) zijn bestemd voor:
kantoor;
dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
detailhandel, uitsluitend op de begane grond;