Nieuwstraat 3-A 4901 JH Oosterhout (NB)

NIEUWSTRAAT 3A, OOSTERHOUT

Object:
Te huur winkelruimte in het voetgangersdomein van het centrum van Oosterhout. De Nieuwstraat kenmerkt zich door de een mix van horeca en speciaalzaken zoals o.a. Rootz Bloemen, Lunchroom Mad Hat, Tesoro Juweliers, Van Haren Schoenmode, Jola, Optiek Zien en Zo, Poolse supermarkt Smakosz, Poké en Zo en Elite Nail Studio.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 55 m² winkelruimte op de begane grond.

Parkeren:
Er is ruim voldoende (betaalde) openbare gelegenheid in de directe omgeving.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.150,-- per maand exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
Het voorschot voor water- en energieverbruik bedraagt € 150,-- per maand exclusief BTW als voorschot op de werkelijk gemaakt kosten.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
De minimale huurperiode bedraagt 5 jaar.
Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- glaspui met entree naar de winkelruimte;
- toiletruimte;
- pantry.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.