Description
Algemeen
In het gezellige centrum van Oosterhout ligt deze karaktervolle, winkelruimte – perfect voor een boetiek, speciaalzaak, creatieve ondernemer of dienstverlener. De ruimte ademt sfeer en biedt een fijne, intieme uitstraling die klanten direct uitnodigt om binnen te stappen.
Omgeving
De locatie is goed bereikbaar en er zijn diverse parkeervoorzieningen in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging is de winkel eenvoudig toegankelijk voor zowel lokaal publiek als bezoekers van buitenaf.
Omschrijving
De beschikbare ruimte is gelegen op de begane grond en heeft toe gang via een sfeervolle entree. De werkruimte is netje en licht en te verdelen in 2 afzonderlijke ruimtes middels de schuifwand.
Totaal circa 50 m² gelegen op de begane grond, verdeeld over: entree / winkel, pantry / opslag en toilet, patio.
Parkeren
In het centrum van Oosterhout is betaald parkeren.
Huurprijs
EUR 1000,- per maand, exclusief BTW.
Peildatum
1 oktober 2025.
Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Voorschot van EUR 225,- per maand te vermeerderen met BTW o.a. ten behoeve van servicekosten en voorschot nutsvoorzieningen.
Looptijd
2 jaar met verlengingsperioden van telkens 2 jaar, overige en/of afwijkende termijnen in overleg.
Opzegtermijn
6 maanden
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Betaaltermijn
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Aanvaarding
In overleg, per direct mogelijk.
Overige
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bouwjaar
1936
Energielabel
Geen label aanwezig, geen verplichting gezien de grootte van het pand.
Indeling
Het totale oppervlakte is circa 50 m². Eigen entree / tochtportaal en toegang tot de werkruimte. De werkruimte is in 2 ruimtes te verdelen middels de schuifwand. Aan de achterzijde is een pantry, toilet en opslagruimte aanwezig. Een buitenruimte / patio met poort biedt toegang tot de straat.
Beschikbaar voor verhuur begane grond, entree / winkel circa 37 m², pantry / opslag circa 13 m² en toilet, patio circa 8 m².
Voorzieningen
Het object zal verhuur klaar worden opgeleverd, onder andere: eigen entree, vloerafwerking, pantry, toilet, verlichting.
Aanwezige inventaris alsmede de schuifwand wordt door de huidige huurder ter overname aangeboden.
In het gezellige centrum van Oosterhout ligt deze karaktervolle, winkelruimte – perfect voor een boetiek, speciaalzaak, creatieve ondernemer of dienstverlener. De ruimte ademt sfeer en biedt een fijne, intieme uitstraling die klanten direct uitnodigt om binnen te stappen.
Omgeving
De locatie is goed bereikbaar en er zijn diverse parkeervoorzieningen in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging is de winkel eenvoudig toegankelijk voor zowel lokaal publiek als bezoekers van buitenaf.
Omschrijving
De beschikbare ruimte is gelegen op de begane grond en heeft toe gang via een sfeervolle entree. De werkruimte is netje en licht en te verdelen in 2 afzonderlijke ruimtes middels de schuifwand.
Totaal circa 50 m² gelegen op de begane grond, verdeeld over: entree / winkel, pantry / opslag en toilet, patio.
Parkeren
In het centrum van Oosterhout is betaald parkeren.
Huurprijs
EUR 1000,- per maand, exclusief BTW.
Peildatum
1 oktober 2025.
Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Voorschot van EUR 225,- per maand te vermeerderen met BTW o.a. ten behoeve van servicekosten en voorschot nutsvoorzieningen.
Looptijd
2 jaar met verlengingsperioden van telkens 2 jaar, overige en/of afwijkende termijnen in overleg.
Opzegtermijn
6 maanden
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Betaaltermijn
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Aanvaarding
In overleg, per direct mogelijk.
Overige
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bouwjaar
1936
Energielabel
Geen label aanwezig, geen verplichting gezien de grootte van het pand.
Indeling
Het totale oppervlakte is circa 50 m². Eigen entree / tochtportaal en toegang tot de werkruimte. De werkruimte is in 2 ruimtes te verdelen middels de schuifwand. Aan de achterzijde is een pantry, toilet en opslagruimte aanwezig. Een buitenruimte / patio met poort biedt toegang tot de straat.
Beschikbaar voor verhuur begane grond, entree / winkel circa 37 m², pantry / opslag circa 13 m² en toilet, patio circa 8 m².
Voorzieningen
Het object zal verhuur klaar worden opgeleverd, onder andere: eigen entree, vloerafwerking, pantry, toilet, verlichting.
Aanwezige inventaris alsmede de schuifwand wordt door de huidige huurder ter overname aangeboden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
