Walkwartier 5341 CJ Oss

Locatie
Sinds de jaren ‘70 vormde V&D het hart van het Walkwartier gelegen in het centrum van Oss. Inmiddels is er een stoer, eigentijds gebouw op deze prominente plek verrezen, ingeklemd tussen de Walstraat, Molenstraat en de Carmelietenstraat. Het nieuwe gebouw wordt aan vier zijden omringd door bestaande bebouwing. Met een totale oppervlakte op de begane grond van circa 4.000 m² komt in het Walkwartier zowel wonen, winkelen en cultuur bij elkaar. Het kloppend hart van het centrum van Oss wordt gevormd door het Warenhuis (o.a. cultuur, evenementen, educatie, bibliotheek, VVV), waarbij de woontoren van 48 meter hoog een enorme blikvanger is. In deze woontoren zijn 68 koopappartementen gerealiseerd die allemaal verkocht zijn. Boven de commerciële plint aan de Walstraat zijn 63 huurappartementen gesitueerd. Alle bewoners parkeren in de onder het gebouw gelegen parkeergarage, waar ook een aantal plaatsen is gereserveerd voor de ondernemers en hun personeel.
Vele landelijke filiaalbedrijven zijn in het centrum van Oss gevestigd met in de directe omgeving van het Walkwartier en Walplein onder andere vestigingen van Hema, Xenos, Bakker Bart, Scapino, Open 32, Lucardi, Only en Gerry Weber. De gemeente Oss telt ruim 90.000 inwoners. Vanwege de uitstekende bereikbaarheid vanuit de omliggende gemeenten is het totale verzorgingsgebied echter nog veel groter.

Object
De commerciële ruimten zijn allemaal op de begane grond gesitueerd, met een totale oppervlakte van ruim 5.000 m² bvo. Het Warenhuis neemt hiervan circa 2.100 m² bvo voor haar rekening. De horecaruimte, gesitueerd op de hoek Molenstraat/Carmelietenstraat heeft een oppervlakte van circa 425 m² bvo met een ruim buitenterras op het zuiden. De horecaruimte heeft een directe verbinding met het Warenhuis, maar functioneert geheel zelfstandig.
De commerciële ruimte ter grootte van circa 438 m² gelegen aan de zijde van De Wal en hoek Carmelietenstraat is reeds verkocht aan een financiële dienstverlener.
Aan de zijde van de Walstraat ligt een commerciële plint ter grootte van totaal circa 2.200 m² bvo, op te delen in meerdere units, waarvan er reeds een aantal is verhuurd. Voor de nog beschikbare units zijn we op zoek naar retail-formules die een toevoeging vormen op de bestaande branchering van het kernwinkelapparaat van Oss. De omvang van het gebouw, alsmede de bijzondere architectuur met overwegend hoge glazen gevelpuien, geven de commerciële ruimten een enorme uitstraling en hiermee dito attentiewaarde. Volop kansen en voorwaarden om als retail-ondernemer een florerende zaak te exploiteren.

Opleveringsniveau
De commerciële ruimten worden in principe casco verhuurd, inclusief pui met entreepartij en afgedopte riolering. De voorzieningen/mantelbuizen voor de nutsaansluitingen worden door verhuurder tot in het gehuurde binnengebracht. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de daadwerkelijke aansluitingen.

Parkeren
De bewoners van de nieuwbouw appartementen parkeren in de ondergrondse parkeergarage. In het centrum van Oss, rondom het kernwinkelgebied, zijn voor de consumenten meer dan voldoende (betaald) parkeerplaatsen aanwezig, onder andere in parkeergarage BergOss.

Bestemming
De voor Centrum - Kern aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, uitsluitend op de begane grond en m.u.v. een supermarkt met een oppervlakte van meer dan 500 m²;
- horeca van categorie 1 t/m 3, uitsluitend op de begane grond;
- cultuur en ontspanning, uitsluitend op de begane grond en met een maximum aantal m² van 200;
- publiekgerichte dienstverlening met een baliefunctie, uitsluitend op de begane grond;
- parkeervoorzieningen (ondergrondse parkeergarage).