Vlasstraat 1 5345 VA Oss

Veelzijdige winkel- en kantoorruimte met ruime kelder.

LOCATIE
De aangeboden winkel-/kantoorruimte is gelegen aan de Vlasstraat 1 in Oss, in het gebouw Vlasgaard. Een interessante locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige bedrijfsruimte met een praktische indeling en volop mogelijkheden.
Op dit moment is het in gebruik als winkelruimte met werkruimte aan de achterzijde met een kelder wat perfect dient als opslagruimte. De ruimten zijn vrij in te richten waarbij de ruimte geschikt is voor uiteenlopende doeleinden. Denk hierbij aan detailhandel, kantoorruimte, een praktijkruimte of een combinatie van verschillende functies.

VLOEROPPERVLAK EN INDELING
De bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond en is praktisch ingedeeld in twee afzonderlijke gedeelten. Aan de voorzijde bevindt zich de winkelruimte. Dankzij de ligging aan de straatzijde is deze ruimte uitstekend geschikt voor het presenteren van producten, het ontvangen van klanten of het uitoefenen van diverse commerciële activiteiten.
Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, multifunctionele ruimte. Hier zijn onder andere het toilet, een pantry en de trap naar de ondergelegen kelder gesitueerd. Daarnaast beschikt deze ruimte over een separate deur naar buiten. Dit gedeelte leent zich uitstekend als kantoorruimte, kantine of aanvullende werkruimte.
KELDER
Een pluspunt is de ruime ondergrondse kelder, die volop mogelijkheden biedt voor opslag en het bewaren van voorraad.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object beschikt onder andere over de volgende voorzieningen:
- Pantry;
- Toilet;
- CV-installatie;
- Systeemplafond, siergrindvloer op de begane grond;
- Hoogte plafond begane grond 2.45m
- Geluidsinstallatie;
- Meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars;
- Ondergrondse kelder met betonnen vloer en ruime opslagmogelijkheden.

BESTEMMING
Het object is gelegen in gebouw Vlasgaard aan de Vlasstraat 1 te Oss. Het toegestane gebruik dient te worden getoetst aan het geldende omgevingsplan. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf na te gaan of het beoogde gebruik binnen de geldende bestemming past.

KOOPPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 198.000,- k.k.

AANVAARDING
In overleg, met voorkeur vanaf 1 februari 2027.

INTERESSE?
Bent u op zoek naar een veelzijdige bedrijfsruimte met winkel-, kantoor- en opslagmogelijkheden op een locatie in Oss? Dan nodigen wij u graag uit om de mogelijkheden van deze ruimte zelf te komen bekijken.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.