Burgwal 27 5341 CP Oss

Fraaie en volledig instapklare winkelruimte met een totaal oppervlak van ca. 204m2.

De winkelruimte is volledig ingericht en instapklaar. In de winkel ligt een nette laminaatvloer, een balie met achterwandmeubel met elektrische haard en tv. Achterin de ruimte zijn diverse paskamers. Er is een separate toiletruimte, een kantoor/magazijn met pantryblok. De winkel is compleet ingericht met installaties, presentatie-/wandstellingen en een compleet verlichtingssysteem op rail met richtspots. De winkelruimte heeft een hoogte van 3,12m. De winkelruimte heeft aan de voorzijde een overkapping en een in kunststof uitgevoerd frontkozijn v.v. dubbele entreedeuren.

BIJZONDERHEDEN
Het object wordt zowel te huur als te koop aangeboden.
De vraagprijs voor verkoop bedraagt € 450.000,- k.k..
De huurprijs bedraagt € 2.500,- per maand.
Er is geen BTW van toepassing.

AANWEZIGE INSTALLATIES
Gelu heteluchtgordijn
Alarmsysteem
Camerasysteem
Brandslanghaspels
Interne roldeur ter extra beveiliging
Biddle casetteunit t.b.v. verwarming
Twee keer Amcor casettemodel airco-units
Eigen Cv-ketel Remeha Tzerra

VVE
De VVE is kleinschalig van opzet en bestaat uit de winkelruimte en twee bovengelegen woningen.
De servicekosten bedragen € 1.500,- incl. BTW per jaar, per 1-1-2026.

KENMERKEN
Energielabel A, geldig t/m 01-05-2030.
Gelegen in het centrum van Oss, aan de Burgwal.
Absolute zichtlocatie met veel passanten.
Breed front/etalageruimte van 8,62m.

BESTEMMING
Detailhandel, horeca t/m categorie 3, publiekgerichte dienstverlening.
Het volledige bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor.

MAATVOERING
Het bruto vloeroppervlak (BVO) bedraagt 227m2
Het verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) bedraagt 204m2
Externe en gebouwgebonden buitenruime 13m2

Het VVO is ondergesplitst in 29m2 kantoorruimte, 170m2 bedrijfsruimte en 5m2 toilet- en facilitaire ruimte.

AANVAARDING
In overleg, per direct mogelijk.