Oostdijk 21 3261 KB Oud-Beijerland

Karakteristiek én volledig vernieuwd | Winkel + kantoren | Label A++

Binnenkort beschikbaar!
Aan de geliefde en historische dijken van Oud-Beijerland presenteren wij Oostdijk 21: een karakteristiek pand met beschermde voorgevel, volledig gerenoveerd in 2025 en voorzien van moderne techniek, luxe afwerking en energielabel A++. Dit object combineert historische charme met hedendaagse functionaliteit en is uitermate geschikt voor ondernemers die kwaliteit, uitstraling en comfort zoeken. Het pand kan per ruimte, per verdieping of in zijn geheel worden gehuurd.

Algemene kenmerken
-Volledige renovatie in 2025
-PVC vloeren in het hele pand
-Strakke nieuwe plafonds (geen systeemplafonds)
-Industriële railverlichting + spots
-Airco-wandunits in alle ruimtes (koelen + verwarmen)
-Glasvezel internet + CAT6-bekabeling + Wifi
-Rookmelders & brandblussers aanwezig
-Voorbereiding voor alarm- en camerasysteem
-Houten kozijnen met HR++ glas
-16 zonnepanelen (ca. 6.000 kWh/jaar) Energielabel A++
-Achterom bereikbaar voor bevoorrading
-Kelder (ca. 45 m²) geschikt als opslag
-Representatieve ligging aan de Oostdijk

Indeling
Souterrain
Het souterrain is bereikbaar via de trap vanaf de begane grond of via de achterzijde van het pand. Het souterrain beschikt over drie afzonderlijke bergingen.

Dijkniveau – Winkelruimte (ca. 65 m² bruto verhuurbaar)
-Representatieve entree aan de Oostdijk
-Hoge / open winkelruimte met eigentijdse luxe uitstraling
-Airco-unit
-Open pantry met koelkast en aansluitingen
-Eigen toilet
-Klein kantoor/werkplek
-Berging (ca. 20 m²)
-Ook toegang via achterzijde
-Plus ong. 20m2 bergruimte in kelder.

Huurprijs winkelruimte: € 1.475 per maand

Eerste verdieping (65m2 bvo)
Kantoor 1 – ca. 20 m² nvo (€ 550 p.m.)
Kantoor 2 – ca. 20 m² nvo (€ 575 p.m.)
Spreekkamer – ca. 6 m² nvo (€ 125 p.m.)

-Moderne pantry
-Twee toiletten
-Airco in kantoorruimtes
-Nieuwe eigentijdse luxe afwerking
-Plus ong. 10m2 bergruimte in kelder

Tweede verdieping (55 m2 bvo)
Ruime, moderne open werkvloer van 55m2 – perfect als kantoor, atelier, studio of trainingsruimte.

-Pantry
-Airco-unit
-Luxe en strak afgewerkt
-Plus ong. 10m2 bergruimte in kelder

Huurprijs zolderverdieping: € 1.075 per maand

Alle genoemde bedragen zijn excl. BTW

Parkeren
Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming
De bestemming van het pand is enkel bestemming centrum. Dit houdt in dat er detailhandel, dienstverlenende bedrijven/dienstverlenende voorzieningen, horecabedrijven van categorie 1 en ondersteunende horeca is toegestaan. Om er zeker van te zijn of u zich mag vestigen is het verstandig om dit te overleggen met de Gemeente Hoeksche Waard.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betaling
De betaling van de huursom dient te geschieden per vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst winkelruimte 2025, volgens het ROZ-model.

Datum van oplevering
Eind 1e kwartaal 2026.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.