Ooststraat 19 3261 KM Oud-Beijerland

Algemeen
Nette commerciële ruimte, gelegen op steenworp afstand van het gezellige centrum en de sfeervolle haven van Oud-Beijerland.

De Ooststraat ademt de rijke historie van Oud-Beijerland, één van de parels van de Hoeksche Waard. Karakteristieke gevels en authentieke panden geven de straat een warme, dorpse uitstraling. Tegelijkertijd vind je hier een eigentijdse mix van speciaalzaken, ambachtelijke winkels en dienstverleners die inspelen op de wensen van vandaag. Van mode en interieur tot vers specialisten en persoonlijke dienstverlening.

Bereikbaarheid
De Ooststraat is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto via de N217 en N491, met snelle aansluiting richting de A29, als met het openbaar vervoer (diverse busverbindingen vanuit o.a. Rotterdam, Spijkenisse en omliggende dorpen).

Parkeren
In en rondom de Ooststraat zijn diverse (gratis) parkeermogelijkheden aanwezig op loopafstand. Hierdoor kun je gemakkelijk en dichtbij parkeren, ideaal voor een korte boodschap of een uitgebreid winkelbezoek.

In sommige delen van het centrum geldt blauwe zone parkeren (max. 30 minuten met parkeerschijf).

Kadastrale aanduiding
Gemeente Oud-Beijerland, Sectie D, Nummer 6229 (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 50 m² vvo commerciële ruimte op de begane grond.

De oppervlakten zijn gebaseerd op een meet-rapportage conform NEN2580, opgesteld door Zibber d.d. 23 februari 2026. Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de prijs.

Huurprijs
€ 895,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

De aangeboden prijs betreft een 'ingroeihuur', dat wil zeggen dat de huurprijs, in een nader overeen te komen staffel, zal worden verhoogd naar een marktconforme huurprijs van € 1.595,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Thans niet van toepassing.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in de huidige staat met navolgende voorzieningen:
- Airconditioning*;
- Boiler*;
- Ingerichte toiletruimte*;
- Meterkast voorzien van eigen meters*;
- Plafond-, vloer- en wandafwerking;
- Verlichtingsarmaturen*.

Genoemde voorzieningen worden door verhuurder 'om niet' aan huurder ter beschikking gesteld.

Huurder dient deze voorzieningen gedurende de huurperiode goed te onderhouden, eventuele vervanging en/of reparatie komt voor rekening van huurder. Verhuurder heeft hierover dus geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

Energielabel
Het object heeft een energielabel E en is geldig tot 30 juli 2029.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.