Description
Algemeen
Karakteristiek pand in het gezellige en historische centrum van Oud-Beijerland met uitzicht op de pittoreske gracht en de klassieke en monumentale panden met winkels aan de Oost-Voorstraat.
Bereikbaarheid
Vanuit de omgeving Rotterdam, Spijkenisse of Barendrecht is het centrum eenvoudig te bereiken via de A29 en lokale ontsluitingswegen richting Oud-Beijerland.
Noordelijk gelegen delen van Hoeksche Waard zijn binnen enkele minuten rijden via regionale wegen goed aangesloten op het centrum van Oud-Beijerland.
Parkeren
Ruime (gratis) parkeergelegenheid in directe omgeving. Voorts zijn er blauwe zone plekken met max. 60 minuten parkeerduur.
Kadastrale informatie
Het object is plaatselijk bekend als Westvoorstraat 20 en kadastraal bekend als Gemeente Oud-Beijerland, Sectie D, Nummer 5135, groot vijf are en eenenzeventig centiare.
Object Indeling
Ca. 219 m² VVO commerciële ruimte op de begane grond, ca. 168 m² VVO opslagruimte op de eerste verdieping, ca. 57 m² VVO opslagruimte op de tweede verdieping, alsmede ca. 9 m² VVO garage.
De in deze brochure vermelde metrages zijn ontleend aan een meetrapport dat is opgesteld door Zibber d.d. 18 mei 2026 conform de NEN2580 ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen’.
Dit meetrapport is zorgvuldig en objectief opgesteld en op verzoek ter inzage beschikbaar. De vermelde oppervlakten gelden als indicatief.
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of daarmee samenhangende kosten.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met alle aanwezige voorzieningen.
DUURZAAMHEID
Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel A. Een afschrift van het energielabel wordt bij oplevering als bijlage aan de huurovereenkomst toegevoegd.
VERKOOPVOORWAARDEN
Omzetbelasting
De levering van het verkochte is op grond van de Wet op de omzetbelasting niet van rechtswege belast met omzetbelasting.
Het verkochte is door verkoper verkregen op 16 september 2008, waarbij bij die verkrijging sprake was van een met BTW belaste levering.
Overdrachtsbelasting
Indien en voor zover de levering van het verkochte niet van rechtswege met omzetbelasting is belast, is ter zake de op dat moment geldende overdrachtsbelasting verschuldigd (tarief niet wonen thans 10,4%). De overdrachtsbelasting komt voor rekening van koper.
Indien bij de levering toepassing kan worden gegeven aan artikel 13 van de Wet op belastingen van rechtsverkeer, zal de heffingsgrondslag voor de overdrachtsbelasting overeenkomstig het bepaalde in dat artikel worden verminderd.
Indien en voor zover partijen ter zake van artikel 13 WBR een verrekeningsregeling overeenkomen, zullen deze afspraken uitdrukkelijk en uitsluitend in de koopovereenkomst worden vastgelegd.
Staat van overdracht
De onroerende zaak zal aan koper in eigendom worden overgedragen in de feitelijke en juridische staat zoals deze zich ten tijde van de levering bevindt (voorzieningen/staat van oplevering), ‘as is, where is en voetstoots’, waarbij alle zichtbare en onzichtbare gebreken volledig voor rekening en risico van koper komen.
Partijen komen uitdrukkelijk overeen dat verkoper ter zake van de juridische en feitelijke levering van de onroerende zaak geen enkele garantie verstrekt en niet kan worden aangesproken voor de feitelijke staat van het object, daaronder begrepen – maar niet beperkt tot – de financiële, commerciële, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische en fiscale staat, alsmede alle overige aspecten van de onroerende zaak.
Koper aanvaardt alle aan de onroerende zaak verbonden rechten en verplichtingen, bekende en onbekende lasten, beperkingen en risico’s, en doet afstand van ieder recht jegens verkoper in verband met de feitelijke staat van de onroerende zaak, waaronder mede begrepen de bodemgesteldheid.
Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2023) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.
Waarborgsom
Koper dient binnen vijf (5) werkdagen na het moment waarop de koopovereenkomst onvoorwaardelijk is geworden – zijnde na het verstrijken of vervullen van alle overeengekomen ontbindende en opschortende voorwaarden – ten gunste van verkoper een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van tien procent (10%) van de koopsom.
Lasten en beperkingen
Ten aanzien van erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen, en / of andere bijzondere verplichtingen verwijzen wij naar de akte van levering.
Milieu gegevens
Op de kadastrale legger zijn geen aanduidingen opgenomen betreffende het perceel ten aanzien van bodemgesteldheid. In voorgaanden akten met betrekking tot de milieuaspecten zijn tevens geen bepalingen opgenomen.
Op informatie verkregen via Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid blijkt dat voor onderhavige locatie wel onderzoeken zijn ingeschreven in de openbare registers. In onderhavig rapport wordt gerefereerd naar de aanwezigheid van een ondergrondse opslagtank voor het opslaan van huisbrandolie.
Daarentegen zijn er bij de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
Asbest
Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt.
Datum van oplevering/transport
In overleg.
Notaris
Door koper te bepalen.
Karakteristiek pand in het gezellige en historische centrum van Oud-Beijerland met uitzicht op de pittoreske gracht en de klassieke en monumentale panden met winkels aan de Oost-Voorstraat.
Bereikbaarheid
Vanuit de omgeving Rotterdam, Spijkenisse of Barendrecht is het centrum eenvoudig te bereiken via de A29 en lokale ontsluitingswegen richting Oud-Beijerland.
Noordelijk gelegen delen van Hoeksche Waard zijn binnen enkele minuten rijden via regionale wegen goed aangesloten op het centrum van Oud-Beijerland.
Parkeren
Ruime (gratis) parkeergelegenheid in directe omgeving. Voorts zijn er blauwe zone plekken met max. 60 minuten parkeerduur.
Kadastrale informatie
Het object is plaatselijk bekend als Westvoorstraat 20 en kadastraal bekend als Gemeente Oud-Beijerland, Sectie D, Nummer 5135, groot vijf are en eenenzeventig centiare.
Object Indeling
Ca. 219 m² VVO commerciële ruimte op de begane grond, ca. 168 m² VVO opslagruimte op de eerste verdieping, ca. 57 m² VVO opslagruimte op de tweede verdieping, alsmede ca. 9 m² VVO garage.
De in deze brochure vermelde metrages zijn ontleend aan een meetrapport dat is opgesteld door Zibber d.d. 18 mei 2026 conform de NEN2580 ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen’.
Dit meetrapport is zorgvuldig en objectief opgesteld en op verzoek ter inzage beschikbaar. De vermelde oppervlakten gelden als indicatief.
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of daarmee samenhangende kosten.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met alle aanwezige voorzieningen.
DUURZAAMHEID
Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel A. Een afschrift van het energielabel wordt bij oplevering als bijlage aan de huurovereenkomst toegevoegd.
VERKOOPVOORWAARDEN
Omzetbelasting
De levering van het verkochte is op grond van de Wet op de omzetbelasting niet van rechtswege belast met omzetbelasting.
Het verkochte is door verkoper verkregen op 16 september 2008, waarbij bij die verkrijging sprake was van een met BTW belaste levering.
Overdrachtsbelasting
Indien en voor zover de levering van het verkochte niet van rechtswege met omzetbelasting is belast, is ter zake de op dat moment geldende overdrachtsbelasting verschuldigd (tarief niet wonen thans 10,4%). De overdrachtsbelasting komt voor rekening van koper.
Indien bij de levering toepassing kan worden gegeven aan artikel 13 van de Wet op belastingen van rechtsverkeer, zal de heffingsgrondslag voor de overdrachtsbelasting overeenkomstig het bepaalde in dat artikel worden verminderd.
Indien en voor zover partijen ter zake van artikel 13 WBR een verrekeningsregeling overeenkomen, zullen deze afspraken uitdrukkelijk en uitsluitend in de koopovereenkomst worden vastgelegd.
Staat van overdracht
De onroerende zaak zal aan koper in eigendom worden overgedragen in de feitelijke en juridische staat zoals deze zich ten tijde van de levering bevindt (voorzieningen/staat van oplevering), ‘as is, where is en voetstoots’, waarbij alle zichtbare en onzichtbare gebreken volledig voor rekening en risico van koper komen.
Partijen komen uitdrukkelijk overeen dat verkoper ter zake van de juridische en feitelijke levering van de onroerende zaak geen enkele garantie verstrekt en niet kan worden aangesproken voor de feitelijke staat van het object, daaronder begrepen – maar niet beperkt tot – de financiële, commerciële, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische en fiscale staat, alsmede alle overige aspecten van de onroerende zaak.
Koper aanvaardt alle aan de onroerende zaak verbonden rechten en verplichtingen, bekende en onbekende lasten, beperkingen en risico’s, en doet afstand van ieder recht jegens verkoper in verband met de feitelijke staat van de onroerende zaak, waaronder mede begrepen de bodemgesteldheid.
Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2023) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.
Waarborgsom
Koper dient binnen vijf (5) werkdagen na het moment waarop de koopovereenkomst onvoorwaardelijk is geworden – zijnde na het verstrijken of vervullen van alle overeengekomen ontbindende en opschortende voorwaarden – ten gunste van verkoper een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van tien procent (10%) van de koopsom.
Lasten en beperkingen
Ten aanzien van erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen, en / of andere bijzondere verplichtingen verwijzen wij naar de akte van levering.
Milieu gegevens
Op de kadastrale legger zijn geen aanduidingen opgenomen betreffende het perceel ten aanzien van bodemgesteldheid. In voorgaanden akten met betrekking tot de milieuaspecten zijn tevens geen bepalingen opgenomen.
Op informatie verkregen via Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid blijkt dat voor onderhavige locatie wel onderzoeken zijn ingeschreven in de openbare registers. In onderhavig rapport wordt gerefereerd naar de aanwezigheid van een ondergrondse opslagtank voor het opslaan van huisbrandolie.
Daarentegen zijn er bij de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
Asbest
Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt.
Datum van oplevering/transport
In overleg.
Notaris
Door koper te bepalen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
