Veerweg 157 3351 HC Papendrecht

ALGEMEEN
Op een markante en uitstekend bereikbare locatie aan de Veerweg 157 te Papendrecht bieden wij deze zelfstandige kiosk te huur aan. De kiosk beschikt over een eigen entree en bevindt zich op een prominente zichtlocatie direct aan een drukke verkeersader, op korte afstand van het centrum van Papendrecht.

Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, de goede bereikbaarheid en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden is deze locatie uitermate geschikt voor uiteenlopende commerciële of dienstverlenende activiteiten. De compacte, zelfstandige opzet maakt het object aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve vestigingslocatie met een hoge attentiewaarde.

Een unieke kans voor ondernemers die zich willen vestigen op een herkenbare locatie met veel passerend verkeer en een uitstekende uitstraling.

AFMETINGEN
Totaal circa 102,5 m².

PARKEREN
Voldoende (gratis, met blauwe parkeerkaart) parkeergelegenheid nabij de winkelruimte. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid door de aanwezigheid van twee parkeergarages onder winkelcentrum 'De Meent' en diverse openbare plaatsen. De openbare parkeerplaatsen in de omgeving zijn aangemerkt als kort-parkeerzone. Hiervoor kan ontzegging worden aangevraagd bij gemeente Papendrecht.

HUURPRIJS
€ 2.100,-- per maand exclusief BTW en servicekosten

OPLEVERINGSNIVEAU
- Eigen entree met dubbele open slaande deuren;
- Veel daglichttoetreding door middel van glazen gevels;
- Vloer voorzien van vinyl;
- Lamellen plafond;
- Verlichting spots aan de voorzijde en in het lamellen plafond;
- Open ruimte vrij in te delen;
- De ruimte is voorzien van airconditioning;
- Toilet;
- Pantry.

BOUWJAAR
1976.

VERWARMING
Via een cv installatie met radiatoren.

WARM WATERVOORZIENING
Via een boiler in de pantry.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.

ENERGIELABEL
A, geldig tot 14-04-2031.

AANVAARDING
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

INFORMATIE GEMEENTE
Papendrecht is typisch dijkdorp langs de rivier ‘Beneden Merwede’ dat naast een uitstekende plek om te wonen en te recreëren, ook ideaal om te ondernemen. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. De gemeente telt 32.141 inwoners (31 maart 2015, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 10,77 km² (waarvan 1,30 km² water).

LOCATIE
Gelegen nabij het hoofd winkelcentrum De Meent van Papendrecht. De bereikbaar is goed door de ligging nabij de rondweg N3 en rijksweg A15 en de verbinding met de rijksweg A16.

BESTEMMING
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.

Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende beheerverordening ‘Reparatie Veeg Beheersverordening 2023’ vastgesteld 07 december 2023 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Detailhandel’ heeft. De voor ‘Detailhandel’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel, uitsluitend op de begane grond; b. horeca van de aangeduide categorie uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 1a' en 'horeca van categorie 1c'; c. wonen in zelfstandige woonruimte, uitsluitend op de verdiepingen, met dien verstande dat: 1. ter plaatse van de aanduiding 'wonen', wonen ook op de begane grond is toegestaan; 2. het bestaande aantal woningen niet mag toenemen; 3. wonen in onzelfstandige woonruimte is toegestaan, wanneer de onzelfstandige woonruimte wordt bewoond door maximaal 2 personen, ook in gevallen waarin de eigenaar al dan niet met zijn gezin tevens woonachtig is in de betreffende woning; d. dienstverlening, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening'; e. bedrijfsmatig ondersteunende activiteiten geen detailhandel zijnde op de verdieping, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - ondersteunende activiteiten'; f. parkeervoorzieningen ten behoeve van de toegelaten functies.