Dubbele buurt 11 1441 CT Purmerend

Dubbele Buurt 11, Purmerend

Uniek woon- en winkelpand in het centrum van Purmerend – met een goed onderhouden appartement en royaal dakterras!

Gelegen in het hart van Purmerend, op een levendige locatie aan de Dubbele Buurt, bieden wij dit bijzondere woon- en winkelpand aan. De begane grond is in gebruik als winkelruimte, met daarboven een ruim appartement op de eerste en tweede verdieping, inclusief een zonnig dakterras van circa 18 m². Het pand is volledig vrij van huur, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen gebruik of verhuur.

Wonen boven de zaak of investeren in verhuur?
De combinatie van wonen en ondernemen maakt dit pand aantrekkelijk voor ondernemers die boven hun winkel willen wonen, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een multifunctioneel verhuurobject.

Indeling woonruimte
Via een aparte entree aan de Achterdijk bereik je het appartement, waardoor de woning een eigen, charmant karakter heeft. De entree van de winkel bevindt zich aan de voorzijde op een prominente zichtlocatie met veel loopverkeer. Het winkelpand heeft een V.V.O. (verhuurbaar vloeroppervlak) van 95 m² en is eerder gebruikt als damesmodezaak. Achterin bevindt zich een ruime opslagruimte, een keuken en een apart toilet. Aan de achterzijde is bovendien een patio waar je even heerlijk buiten kunt zitten.

Via een vaste trap bereik je het achterste deel van de eerste verdieping van het appartement (G.O. wonen 115,70 m²). Dit gedeelte biedt een ruime overloop met handige bergkast. De moderne badkamer, vernieuwd in 2020, is voorzien van een designradiator, royale inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel.

Vanuit de overloop heb je direct toegang tot het zonnige dakterras – een heerlijke buitenruimte midden in de stad, perfect om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon of ’s avonds te genieten van een glas wijn onder de sterren.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met nette laminaatvloer. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte, ideaal voor gezellige diners en koken met vrienden of familie.

Op de tweede verdieping vind je twee slaapkamers en een royale tussenkamer. Deze veelzijdige ruimte is perfect te gebruiken als thuiskantoor, inloopkast of extra opslag.

Daarnaast is er een zolderverdieping met de cv-ketel en extra opbergruimte.

Bijzonderheden

- Woon- en winkelpand in één
- Winkelpand V.V.O. 95 m²
- Airco aanwezig in de winkel
- Goed onderhouden, alle daken vernieuwd in 2019/2020
- Zonnig dakterras van ca. 18 m²
- Gelegen in het stadscentrum van Purmerend
- Energielabel B (winkel) / Energielabel D (appartement)
- Winkelpand geschikt voor meerdere gebruiksfuncties
- Gelegen op eigen grond
- Vrij van huur, direct beschikbaar

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Dubbele Buurt 11, Purmerend

Unique mixed-use property in the heart of Purmerend – featuring a well-maintained apartment and a spacious rooftop terrace!

Located in the vibrant city centre of Purmerend, on the lively Dubbele Buurt, we offer this distinctive residential and retail property. The ground floor is currently used as retail space, with a spacious apartment spread over the first and second floors above. The property also includes a sunny rooftop terrace of approximately 18 m². The entire building is delivered vacant and free of lease, making it immediately available for owner-occupation or rental purposes.

Live above your business or invest in rental opportunities?
The combination of living and working makes this property highly attractive for entrepreneurs who wish to reside above their shop, as well as for investors seeking a versatile rental property.

Layout – Residential Area
The apartment is accessed via a separate entrance on the Achterdijk, giving the residence its own charming and private character. The shop entrance is located at the front, in a prominent position with high foot traffic.

The retail space offers a lettable floor area (LFA) of 95 m² and was previously used as a women’s fashion boutique. At the rear, there is a spacious storage area, a kitchen, and a separate toilet. Additionally, a patio at the back provides a pleasant outdoor seating area.

Via a fixed staircase, you reach the rear section of the first floor of the apartment (gross floor area for residential use: 115.70 m²). This level features a spacious landing with a practical storage cupboard. The modern bathroom, renovated in 2020, includes a design radiator, generous walk-in shower, toilet, and a stylish vanity unit.

From the landing, you have direct access to the sunny rooftop terrace – a wonderful outdoor space in the middle of the city, perfect for enjoying a morning coffee in the sun or a glass of wine under the stars in the evening.

At the front of the apartment, you will find the spacious and bright living room with a neat laminate floor. The open-plan kitchen is fitted with built-in appliances and seamlessly connects to the living area, ideal for entertaining and cooking with friends or family.

The second floor offers two bedrooms and a generous intermediate room. This versatile space can be used as a home office, walk-in closet, or additional storage.

There is also an attic level housing the central heating boiler and providing extra storage space.

Key Features

- Mixed-use property (residential and retail)
- Retail space: LFA 95 m²
- Air conditioning in the retail unit
- Well maintained; all roofs renewed in 2019/2020
- Sunny rooftop terrace of approx. 18 m²
- Located in the city centre of Purmerend
- Energy label B (retail) / Energy label D (apartment)
- Retail unit suitable for various uses
- Freehold property (no ground lease)
- Delivered vacant and available immediately