Elftweg 19-a 4941 VR Raamsdonksveer
€ 175,000 /yr

Description
Elftweg 19a, Raamsdonksveer
Object:
Het vrijstaande bedrijfsobject is gelegen op Bedrijventerrein Dombosch in Raamsdonksveer, waar ter plekke de bestemming volumineuze detailhandel op rust. Het object is gelegen op een omheind terrein op hetzelfde perceel als MHK Keuken Expert.
De ruimte aan de achterzijde, waar momenteel Leen Bakker gevestigd is, komt voor verhuur beschikbaar.
De beschikbare ruimte omvat ca. 2.770 m², verdeeld over twee bouwlagen. Het pand is thans in gebruik als winkelruimte en beschikt over een aansluitend magazijn op de begane grond. De verdieping is middels een vaste trap en een goederenlift bereikbaar.
Meer interesse in de aankoop van het gehele pand? Dit bieden wij ook aan als beleggingspropositie. Neem contact met ons op voor meer informatie.
Ligging:
Raamsdonksveer, dat is gelegen in de gemeente Geertruidenberg, bevindt zich centraal in de provincie Noord-Brabant.
Bedrijventerrein Dombosch is een bruisende verzamelplaats voor ondernemers. Dit terrein strekt zich uit tussen Raamsdonksveer, de Bergsche Maas en de A27-snelweg. Hier vinden zo'n 250 bedrijven hun thuis, met in totaal 5.000 werknemers.
Oppervlakte:
Het object omvat ca. 2.770 m², als volgt onderverdeeld:
Begane grond ca. 1.415 m²
Eerste verdieping ca. 1.356 m²
Parkeren:
De royale parkeergelegenheid bij het door een hekwerk omheinde bedrijfsobject is gedeeld met MHK Keuken Expert.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 175.000,-- per jaar, geen BTW van toepassing.
Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.
Opleveringsdatum:
Het bedrijfsobject is beschikbaar voor verhuur per 1 april 2026.
Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.
Contract:
Standaard R.O.Z. contract winkelruimte of R.O.Z. kantoorruimte, afhankelijk van de aard van de huurder.
Voorzieningen:
De ruimte wordt casco verhuurd maar is voorzien van:
- lift;
- trapopgang naar de verdieping;
- tegelvloeren;
- wit plafond op de begane grond en onafgewerkt plafond op de verdieping;
- verwarming en koeling;
- led-verlichting
- kantine (voorzien van systeemplafond met verlichting)
- kantoorruimte (voorzien van systeemplafond met verlichting)
- toiletgroep;
- minder validen toilet.
Energielabel:
Het pand beschikt over een energielabel A+++ dat geldig is tot 6 augustus 2035.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit via overboeking.
Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
BTW:
Niet van toepassing.
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Object:
Het vrijstaande bedrijfsobject is gelegen op Bedrijventerrein Dombosch in Raamsdonksveer, waar ter plekke de bestemming volumineuze detailhandel op rust. Het object is gelegen op een omheind terrein op hetzelfde perceel als MHK Keuken Expert.
De ruimte aan de achterzijde, waar momenteel Leen Bakker gevestigd is, komt voor verhuur beschikbaar.
De beschikbare ruimte omvat ca. 2.770 m², verdeeld over twee bouwlagen. Het pand is thans in gebruik als winkelruimte en beschikt over een aansluitend magazijn op de begane grond. De verdieping is middels een vaste trap en een goederenlift bereikbaar.
Meer interesse in de aankoop van het gehele pand? Dit bieden wij ook aan als beleggingspropositie. Neem contact met ons op voor meer informatie.
Ligging:
Raamsdonksveer, dat is gelegen in de gemeente Geertruidenberg, bevindt zich centraal in de provincie Noord-Brabant.
Bedrijventerrein Dombosch is een bruisende verzamelplaats voor ondernemers. Dit terrein strekt zich uit tussen Raamsdonksveer, de Bergsche Maas en de A27-snelweg. Hier vinden zo'n 250 bedrijven hun thuis, met in totaal 5.000 werknemers.
Oppervlakte:
Het object omvat ca. 2.770 m², als volgt onderverdeeld:
Begane grond ca. 1.415 m²
Eerste verdieping ca. 1.356 m²
Parkeren:
De royale parkeergelegenheid bij het door een hekwerk omheinde bedrijfsobject is gedeeld met MHK Keuken Expert.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 175.000,-- per jaar, geen BTW van toepassing.
Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.
Opleveringsdatum:
Het bedrijfsobject is beschikbaar voor verhuur per 1 april 2026.
Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.
Contract:
Standaard R.O.Z. contract winkelruimte of R.O.Z. kantoorruimte, afhankelijk van de aard van de huurder.
Voorzieningen:
De ruimte wordt casco verhuurd maar is voorzien van:
- lift;
- trapopgang naar de verdieping;
- tegelvloeren;
- wit plafond op de begane grond en onafgewerkt plafond op de verdieping;
- verwarming en koeling;
- led-verlichting
- kantine (voorzien van systeemplafond met verlichting)
- kantoorruimte (voorzien van systeemplafond met verlichting)
- toiletgroep;
- minder validen toilet.
Energielabel:
Het pand beschikt over een energielabel A+++ dat geldig is tot 6 augustus 2035.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit via overboeking.
Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
BTW:
Niet van toepassing.
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Features
Transfer of ownership
- Rental price
- € 175,000 per year
- Listed since
-
- Status
- Available
- Acceptance
- Available on 4/1/2026
Construction
- Main use
- Retail outlet
- Alternative use(s)
- Commercial property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 2011
Surface areas
- Area
- 2,770 m²
- Sales floor area
- 2,770 m²
- Front width
- 15 m
Layout
- Number of floors
- 2 floors
Energy
- Energy label
- A+++
Surroundings
- Location
- Business park
- Shopkeepers' association contribution
- No
- Socio-economic classification
- C2
NVM real estate agent
Photos




















Floorplan
Begane Grond

Eerste Verdieping
