Grote Kerkstraat 39 4941 DN Raamsdonksveer

ALGEMEEN
Op een uitstekende locatie, aan de rand van het dorpscentrum, gelegen commerciële ruimte met buitenterrein.
De commerciële ruimte aan de straatzijde heeft een oppervlakte van ca. 160 m² VVO. Op het achtergelegen terrein bevindt zich nog een afzonderlijke bedrijfsruimte met t een oppervlakte van ca. 100 m² VVO. Het geheel is gelegen op een terrein van ruim 500 m²

De Grote Kerkstraat is een karakteristieke straat die wordt gekenmerkt door een mix van woon- en (kleinschalige) commerciële functies. De architectuur in de directe omgeving varieert van traditionele dorpswoningen tot panden met een gemoderniseerde uitstraling.
Daarnaast biedt de ligging in combinatie met de perceeloppervlakte interessante ontwikkelmogelijkheden. Dit opent perspectief voor partijen die door herontwikkeling en optimalisatie verdere waardecreatie willen realiseren. Kortom, een veelzijdig object dat zich uitstekend leent voor eigen gebruik, belegging of ontwikkeling.

LIGGING
Door de centrale ligging binnen Raamsdonksveer zijn diverse voorzieningen - waaronder winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer – op korte afstand bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid per auto gunstig, mede door de nabijheid van uitvalswegen richting omliggende steden en dorpen in de regio.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar met de auto door de autoverbindingen via de A59, A27 en A16.
Op korte loopafstand bevinden zich ook meerdere bushaltes, waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer ook goed is.

PARKEREN
OP eigen terrein is parkeergelegenheid beschikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

DOELGROEP
Het complex kent diverse gebruiksmogelijkheden, o.a. detailhandel en (zakelijke) dienstverlening, zowel voor een eigenaar/gebruiker als een eigenaar/belegger of in combinatie. Ook herontwikkeling behoort tot de mogelijkheden.

OPPERVLAKTE
De commerciële ruimte aan de straatzijde heeft een oppervlakte van ca. 160 m² VVO.
De afzonderlijke bedrijfsruimte/opslagruimte op het achtergelegen terrein heeft een oppervlakte van ca. 100 m² VVO.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het object ‘Raamsdonksveer Zuid’ (vastgesteld 14 oktober 2010) van toepassing. Het onderhavige perceel heeft de bestemming “detailhandelsdoeleinden”.

KOOPSOM
De koopsom bedraagt € 425.000,- kosten koper.

KADASTRAAL
Gemeente Raamsdonk, sectie H, nummer 7102, gedeeltelijk, circa 500 m2.
Er geldt een erfdienstbaarheid ivm de uitweg naar de Koningstraat ivm de toegang tot het achtergelegen terrein.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

STAAT VAN OPLEVERING
Verkoper verkoopt op basis van het “as is where is”-principe waarbij garanties vanuit verkoper niet verstrekt worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het “as is where is”-principe, waaronder o.a. bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

OVEREENKOMST
Koopakte volgens het NVM-model voor commercieel onroerend goed.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen binnen 4 weken na ondertekening koopovereenkomst.

NOTARIS
Nader door koper te bepalen.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.