Vechtstraat 85 2987 CX Ridderkerk

Casco winkelruimte deel uitmakend van het buurtwinkelcentrum De Werf in Ridderkerk-Bolnes. De commerciële ruimte is gesitueerd in de plint aan de buitenrand van het winkelcentrum. De ruimte heeft een fraaie frontbreedte van ca. 10,8 meter en beschikt over ruime parkeergelegenheid direct voor het pand.

In het winkelcentrum zij o.a. gevestigd Lidl, Dirk van den Broek, Bakkerij Vos, Slagerij Vreugdenhil, Kruidvat en Wibra.

Locatie:
Winkelcentrum De Werf ligt midden in de wijk Bolnes en heeft uitstekende verbindingen van en naar knooppunt Ridderkerk waar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) tezamen komen.

Afmetingen:
Ca. 104 m² B.V.O. winkelruimte.

Parkeren:
Voldoende openbare (gratis) parkeergelegenheid in de omgeving.

Bestemming:
Gemengde doeleinden. Onder voornoemde doeleinden aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen.

Energielabel:
A, geldig t/m 8 juli 2025.

Voorzieningen/specificaties winkelruimte:
- betonvloer;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra;
- kalkzandsteen unitscheidende wanden;
- toilet.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.950,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 55,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- glasverzekering;
- algemene kosten;
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief