Raadhuisplein 9 5121 JX Rijen

Zeer ruim en multifunctioneel object bestaande uit een commerciële ruimte op de begane grond met een bovenliggende maisonnette gelegen in het hart van Rijen nabij winkels, scholen, speelveld, NS-station en uitvalswegen. Het object is ontstaan door de samenvoeging van twee oorspronkelijke panden, waardoor een royaal en veelzijdig geheel is ontstaan met een aantrekkelijke frontbreedte en diverse gebruiksmogelijkheden.

Rijen is zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel Tilburg als Breda en biedt daardoor een centrale vestigingsplaats in de regio Midden-Brabant. De snelwegen A58 en A27 zijn op korte afstand gelegen en bovendien zijn de steden Tilburg en Breda binnen enkele minuten te bereiken.

NS Station Gilze-Rijen is op loopafstand gelegen, de bereikbaarheid per OV is derhalve uitstekend.

Bouwjaar
1961

Vloeroppervlakte
Ca. 203 m² commerciële ruimte op de begane grond
Ca. 155 m² woonruimte op de eerste verdieping
Ca. 103 m² woonruimte op de tweede verdieping

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrumgebied Rijen”, vastgesteld op 27 mei 2013, waarin het de bestemming “Centrum - 1” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen. De commerciële ruimte op de begane grond heeft ruime bestemmingsmogelijkheden en is derhalve geschikt voor:
1. detailhandel
2. dienstverlening
3. culturele voorzieningen
4. horeca t/m categorie 2
5. kantoorfuncties
6. maatschappelijke voorzieningen

Frontbreedte
Ca. 1.181 cm

Indeling
Begane grond (commerciële ruimte):
De commerciële ruimte is onder meer voorzien van een rolluik aan de voorzijde ter beveiliging, centrale verwarming, vloerstoffering, systeemplafond, LED units en spots, airco, aansluitingen elektra en camerasysteem. Vanuit de commerciële ruimte zijn de kantoorruimtes en bergingen bereikbaar voorzien van meterkast, pantry, CV-ketel (2017) en achteruitgangen en is er tevens toegang tot de hal, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping (woonverdieping):
Bovenhal met toegang tot een riante opslagruimte voorzien van goederenlift naar de commerciële ruimte, slaapkamer, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, 3 vaste kasten, balkon, zeer ruim dakterras aan de achterzijde dat toegang geeft tot de berging en trapopgangen naar de tweede verdieping. Royale woonkamer met veel lichtinval, een plavuizen vloer en recent gestucte wanden en plafond. Ruime keuken voorzien van dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, boven- en onderkasten en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De geheel in neutrale kleur betegelde badkamer is voorzien van wastafelmeubel en ligbad.

2e verdieping (woonverdieping):
Bovenhal met vaste kast en toegang tot 5 ruime slaapkamers voorzien van vaste kasten, badkamer en wasruimte. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Opmerkingen
- zeer ruim en multifunctioneel object bestaande uit twee geschakelde panden;
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken aan de achterzijde;
- voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het object en in de directe omgeving gelegen.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Gilze en Rijen
Sectie: A
Nummer: 3771
Grootte: 259 m²

Oplevering
In overleg

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- uitgangspunt is een niet met BTW belaste levering;
- de kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 798.000,- k.k.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.