Grotestraat 7-A 7461 KE Rijssen

Aan de Grotestraat in het bruisende hart van Rijssen bieden wij u dit winkelpand te huur aan.

Dankzij de prominente zichtlocatie midden in het centrum, is het pand uitermate geschikt als winkelruimte of showroom. De binnenstad van Rijssen onderscheidt zich door een aantrekkelijke mix van karakteristieke, historische panden en eigentijdse winkels, wat zorgt voor een levendige en veelzijdige winkelomgeving.

In de omgeving van het object zijn diverse landelijke publiekstrekkers gevestigd zoals Xenos, Livera, Unique Modehuis, Wibra maar ook diverse dag-/ avond horeca, e.a.

Oppervlakte : Begane grond
Ca. 170 m² winkelruimte

Opleveringsniveau : De ruimte zal worden opgeleverd in huidige staat, voorzien van:
– Systeemplafond;
– LED-verlichting;
– Airco en verwarming;
– Pantry;
– Toilet;
– Alarm;
– Eigentijdse winkelpui;
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het centrum van Rijssen is goed bereikbaar via de snelwegen A1 en A35. De dichtstbijzijnde afrit van de A1 ligt op ongeveer 4,4 kilometer afstand, wat ongeveer 10 minuten rijden is. Het treinstation van Rijssen bevindt zich op slechts 500 meter afstand van de Grotestraat. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de directe omgeving, met de dichtstbijzijnde halte op ongeveer 310 meter afstand.

Parkeergelegenheid :
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving en het centrum staat bekend om het gratis parkeren.

Bestemmingsplan : Volgens vigerend bestemmingsplan is de locatie bestemd voor centrumdoeleinden.

Voor de volledige bestemmingsplan informatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.

Huurprijs :
€ 22.900,00 per jaar exclusief BTW.

Servicekosten :
Niet van toepassing.

Leveringen en diensten voor gas, water en elektra in het gehuurde worden door huurder zelf verzorgd. Huurder zal zichzelf hiervoor dan ook contracteren.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.