Haarstraat 22 7462 AP Rijssen

Op een toplocatie aan de Haarstraat in het hart van Rijssen met de ingang recht tegenover de in-uitgang van de Hema bieden wij deze representatieve winkelruimte aan voor de verhuur.

De Haarstraat is gelegen in de kern van het centrum van Rijssen en kenmerkt zich door vele landelijke publiekstrekkers. Daarnaast is Rijssen sterk in lokale ondernemers en, juwelier, schoenen en modezaken, wat gezamenlijk zorgt voor aantrekkingskracht en een hoge verblijfskwaliteit.

Rijssen kent tevens een goede opligging ten opzichte van de Rijksweg A1 en grote steden als Almelo, Deventer en Hengelo.

Oppervlakte :
Begane grond:
Ca. 225 m² winkelruimte.
Ca. 53 m² magazijn en secundaire ruimte

Kelder:
Ca. 34 m² magazijnruimte.

Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte is voorzien van onder andere:
– Ruime frontbreedte;
– (openbaar) Parkeren aan de achterzijde;
– Secundaire ruimte met pantry en toilet;
– 2 plafondunits en een hete luchtgordijn bij de entree;
– Etc.

Bereikbaarheid :
De bereikbaarheid is zowel met het eigen- als het openbaar vervoer uitstekend. De op- en afritten van de Rijksweg A1 zijn binnen ca. 9 autominuten te bereiken. Daarnaast is het NS-station gelegen op ca. 400 meter lopen.

Parkeergelegenheid :
Er is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving. In de directe omgeving bevinden zich een parkeergarage en meerdere parkeerterreinen. Daarnaast krijgt huurder 1 eigen parkeerplaats op het achterliggende parkeerterrein tot zijn beschikking.

Bestemmingsplan :
Volgens vigerend bestemmingsplan is de locatie bestemd voor centrumdoeleinden. Hieronder vallen onder andere: detailhandel, dienstverlenende bedrijven, kantoren en culturele voorzieningen.

Voor de volledige bestemmingsplaninformatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.

Huurprijs :
€ 52.500,00 per jaar excl. BTW.

Bij deze huurprijs is 1 eigen parkeerplaats op het achterliggende parkeerterrein inbegrepen.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
Per 1 februari 2026, eerdere aanvaarding in overleg mogelijk.