Heerestraat 125 9301 AE Roden

Te huur: Moderne commerciële ruimte in het hart van Roden.

Bent u op zoek naar een instapklare ruimte voor uw winkel, kantoor of praktijk?
Deze representatieve commerciële ruimte heeft een frisse en moderne uitstraling en een goede bereikbaarheid.

Gelegen in de levendige Heerestraat, midden in het centrum van Roden, omringd door diverse speciaalzaken en dienstverlenende bedrijven.
Parkeergelegenheid is beschikbaar in de winkelstraat zelf, alsook in nabijgelegen parkeervakken en op een parkeerterrein. In Roden is parkeren onbetaald.

Kenmerken van de ruimte:
- Frontbreedte: ca. 5,76 meter
- Oppervlakte: ca. 114 m² VVO
- Oplevering: casco, met diverse voorzieningen

De ruimte is voorzien van:
- Moderne systeemplafonds met inbouwverlichting
- Pantry en toiletgroep
- Glazen scheidingswanden met deuren – ideaal voor spreekkamers, kantoor of vergaderruimten.
- Verwarmingsinstallatie
- Airconditioning
- Technische ruimte met patchkast
- Bergruimte

Buitenruimte & parkeren:

Bij het gehuurde horen twee parkeerplaatsen, waarvan één overdekt.
Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar per auto én openbaar vervoer. Bushalte op loopafstand.

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs: € 1.300,- per maand (geen btw van toepassing)
- Huurperiode: in overleg
- Opzegtermijn: 1 jaar
- Indexering: jaarlijks op basis van CPI (2015=100)
- Zekerheidstelling: bankgarantie/waarborgsom van 3 maanden huur
- Onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.