Heerestraat 59 9301 AE Roden

Gelegen aan de Heerestraat 59 in Roden is deze winkelruimte beschikbaar voor de verhuur. Het object bevindt zich in Winkelcentrum Molenhof in Roden, een overdekt winkelcentrum met een gevarieerd aanbod van landelijke en lokale winkels. Dankzij de ligging binnen het winkelcentrum profiteert het object van een constante stroom bezoekers en is de ruimte geschikt voor diverse detailhandelsinvullingen.

Object
Heerestraat 59 (9301AE) Roden

Soort
Winkelruimte

Locatie
Winkelcentrum Molenhof passage in het centrum van Roden

Oppervlakte
De beschikbare ruimte is circa 140 m² vvo gelegen op de begane grond.
Tevens is er een gezamenlijke opslagruimte aanwezig.

Frontbreedte
ca.10 meter

Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau wordt in overleg met nieuwe huurder afgestemd. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Locatie
Het object is gelegen in Winkelcentrum De Molenhof in het centrum van Roden, een winkelgebied met diverse landelijke en lokale winkels.

In de directe omgeving bevindt zich een ruime parkeerplaats waar gratis geparkeerd kan worden. Hierbij geldt een blauwe zone, waardoor met een parkeerschijf maximaal drie uur geparkeerd mag worden.

Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar. Het centrum van Roden beschikt over diverse busverbindingen naar Groningen, Assen en de omliggende dorpen. Daarnaast zorgen de goede verbindingen met de omliggende woonwijken en uitvalswegen voor een uitstekende bereikbaarheid.

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Centrumgebied roden. De bestemming van het object is ‘Centrum’. Scan de QR-code of raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: Per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten te vemeerderen met btw
Aanvaarding: In overleg

Huurprijs
€ 25.000,- per jaar te vermeerderen met btw

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 75,- per maand, te vermeerderen met btw.
De servicekosten bestaan o.a. uit schoonmaakkosten passage (2x per week), elektra verbruik (o.a. verlichting) van de passage en gezamenlijke ruimtes en algemene kosten voor het onderhoud van het winkelcentrum (o.a. automatische deuren).

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.