Hamstraat 40 6041 HC Roermond

Ondernemen in de sfeervolle binnenstad van Roermond, met een rijke cultuurhistorie, de vele monumenten en de unieke ligging aan het water. Roermond kenmerkt zich door de ontwikkeling als dé winkelstad van Nederland en Euregio en dé beste ontmoetingsplaats door de sterke combinatie van winkels, horeca en cultuur. Roermond is een bruisende stad door de vele evenementen het hele jaar door en de aanwezigheid van het Retail Center en het Designer Outlet.

Algemeen:
Op een A2-locatie in hartje Roermond is dit winkelpand te huur, met een front van ca. 5.00 meter met een compleet nieuwe pui(geheel teruggebracht in oude historische stijl). De winkeloppervlakte van 130m² op de begane grond met pantry, toiletruimte maken het geheel compleet.

De winkel is gelegen op een top locatie in het centrum van Roermond met veel traffic van passanten. In de directe omgeving bevinden zich vestigingen van o.a. Mc Donalds, Primera, Hema, Coffeelovers, en diverse lokale winkeliers.

Bereikbaarheid:
Het centrum van Roermond is optimaal bereikbaar, zowel met het eigen als het openbaar vervoer. Het NS- station is op slechts 200 meter afstand gelegen.

Omgeving:
De directe omgeving bestaat uit hoofdzakelijk commerciële ruimten met bovengelegen woningen. De monumentale binnenstad van Roermond kenmerkt zich door een zeer ruim winkel- en horeca- aanbod, inclusief het Designer outlet Center (slechts 5 minuten lopen uit centrum), vele monumentale panden en kerken en een typische binnenstedelijke woonomgeving alsmede het Theater hotel van van der Valk.

Parkeren:
Het centrum van Roermond beschikt over uitstekende openbare parkeervoorzieningen.
Op loopafstand bevindt zich een Q-park parkeergarage voor ruim 400 auto’s.

Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan Binnenstad Roermond en heeft de enkelbestemming 'Centrum-1'.
Het vigerend bestemmingsplan laat o.a. detailhandel, consumentgerichte dienstverlening en cultuur en ontspanning toe.
Voor meer gedetailleerde informatie met betrekking tot de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar de gemeente Roermond of omgevingsplan.nl.

Indeling:
Begane grond: Entree; winkelruimte van ca. 130 m² (ca. 4,4 x 29,0 m.) met afgeslpten kantoor.
Voorzieningen:
- toiletgroep;
- opslagruimte;
- pantry;
- één parkeerplaats aan de achterzijde.

Huurprijs: EUR 2.500,- per maand (exclusief B.T.W.).
Aanvaarding: op korte termijn mogelijk.
Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar.
Zekerheidsstelling: bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW.
Omzetbelasting: indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs – indexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI – Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS (Centaal Bureau voor de Statistiek).

Als u geïnteresseerd bent in deze winkelruimte of een afspraak wilt maken bij ons op kantoor, neem dan contact op met Edwin van Dronkelaar. Wij staan u graag te woord om nadere informatie te verstrekken.