Munsterplein 8 6041 HD Roermond

Winkelruimte te huur, gelegen op een A1 locatie in het centrum van Roermond.

Locatie
Op een toplocatie in het bruisende centrum van Roermond bieden wij een representatieve winkelruimte aan. De winkel beschikt over een brede pui met uitstekende etalagemogelijkheden en is geschikt voor diverse retailformules.

De ruimte ligt direct aan het Munsterplein, naast vanHaren (opent Q1 2026) en nabij Sting, MS mode, Nelson, Douglas en HEMA. De locatie maakt onderdeel uit van het hart van de binnenstad, met diverse horecagelegenheden aan de overzijde van het plein met ruime terrassen, waardoor de horeca-functie het winkelbezoek versterkt. Op woensdag vindt er op het Munsterplein de gezellige weekmarkt plaats van circa 09:30 tot 16:00 uur.

Vloeroppervlak
Winkelruimte ter grootte van in totaal circa 240 m² BVO gelegen op de begane grond en circa 133 m² BVO op de 1e verdieping.

Frontbreedte
Ca. 8,00 meter.

Bestemming
Detailhandel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Roermond.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Huurder garandeert verhuurder het gehuurde voor minimaal 90% belaste leveringen en diensten te zullen gebruiken. Bij schending garantie zal huurder verhuurder volledig compenseren.

Nutsvoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
Verhuurder verhuurt uitsluitend het casco. Het gehuurde zal in de huidige staat (“as is”), leeg en bezemschoon aan huurder ter beschikking worden gesteld.

Huurtermijn
Tien jaren, daarna telkens verlenging met vijf jaren. Beschikbaar vanaf Q1 2026.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een concerngarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) met verhuurdersbepalingen.

Huurprijs
€ 75.000,- per jaar, excl. BTW.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit, te vermeerderen met de geldende BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.

Opmerking
Indien u het pand wilt bezichtigen verzoeken wij u eerst een afspraak met ons te maken.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Univast Retail BV
Tom van Grootel
06-54302216

Postbus 1492
5200 BM ’s-Hertogenbosch
Telefoon 073-6120013

bezoekadres
Triniteitstraat 3
‘s-Hertogenbosch