Schoenmakersstraat 3 6041 EX Roermond

Gelegen in de bruisende binnenstad van Roermond bieden wij u deze aantrekkelijke winkelruimte te huur aan. Het pand is gelegen op een absolute A1-locatie in het centrum van Roermond aan de Schoenmakersstraat 3. In de directe omgeving zijn diverse bekende winkelketens gevestigd, waaronder H&M, Etos, C&A, ICI Paris XL, Siebel Juweliers en Parfumerie Douglas. Deze ligging draagt bij aan een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. In de nabije omgeving zijn diverse parkeermogelijkheden aanwezig, wat het pand goed toegankelijk maakt voor zowel ondernemers als bezoekers.

De winkelruimte beschikt over een praktische indeling en is voorzien van een ruim magazijn in de kelder, waardoor het object uitstekend geschikt is voor diverse winkelconcepten.

De monumentale binnenstad van Roermond staat bekend om haar uitgebreide winkel- en horeca-aanbod en de gezellige historische uitstraling. Op slechts 5 minuten loopafstand bevindt zich het Designer Outlet Roermond, dat jaarlijks miljoenen bezoekers trekt. Daarnaast beschikt Roermond over een goed gevulde evenementenkalender, een rijk cultureel aanbod en een levendige binnenstad.
Bovendien grenst het centrum van deze Midden-Limburgse bisschopsstad aan het uitgestrekte watersportgebied De Maasplassen en ligt het Nationaal Natuurpark De Meinweg op korte afstand. Dit alles maakt Roermond tot een aantrekkelijke en dynamische winkelstad met een sterke regionale en internationale aantrekkingskracht.

Parkeren:
In de directe omgeving ligt onder andere een Q-Park parkeergarage voor ruim 400 auto’s.

Metrage gegevens:
Winkelruimte: ± 100 m²

Huurprijs: € 2.150,-- per maand, excl. BTW

Indeling:
De winkelruimte is functioneel ingedeeld met een open verkoopruimte op de begane grond. In de kelder bevindt zich een ruim magazijn, dat geschikt is voor opslag en ondersteunende werkzaamheden.

Bestemmingsplan:
Centrum-1
(U dient zelf bij de gemeente Roermond navraag te doen of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan).

BTW:
Er is sprake van verhuur met BTW.

Huurperioden:
5 jaar en 5 optie jaren.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).

Aanvaarding:
Per direct.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : D
Nummer : 4627
Perceeloppervlak :125 m²