Passage 18-20 4701 AP Roosendaal

TE HUUR – Winkelruimte met verdieping (totaal ca. 237 m²)

In het hart van het centrum van Roosendaal, in het karakteristieke winkelcentrum de Passage, bieden wij deze representatieve winkelruimte met verdieping van in totaal circa 237 m² te huur aan.
De Passage heeft een unieke Italiaanse uitstraling en vormt de verbinding tussen de Nieuwe Markt en de Raadhuisstraat.
Dankzij de passantenstroom, de centrale ligging én het energielabel A, is dit een uitstekende locatie voor uiteenlopende winkelconcepten.

Objectomschrijving
De winkel beschikt over een royale etalage aan de Passage, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid bij het winkelend publiek.
De verdieping is intern bereikbaar en praktisch indeelbaar, waardoor er veel flexibiliteit ontstaat voor ondersteunende functies zoals kantine, opslagruimte of kantoor

Locatie & bereikbaarheid
De Passage ligt midden in het kernwinkelgebied van Roosendaal en is omringd door winkels, horeca en voorzieningen.

Openbaar vervoer: het NS-station ligt op loopafstand
Auto: goede bereikbaarheid via uitvalswegen en ringwegen
Parkeren: ruime (betaalde) parkeermogelijkheden in de nabijheid, o.a. parkeergarage Nieuwe Markt
Bevoorrading: mogelijk tot 11.00 uur via de Raadhuisstraat en Molenstraat

Bestemming
Het object is bestemd als winkel-/verkoopruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

Voorzieningen
De winkelruimte wordt casco, in de huidige staat, leeg en ontruimd opgeleverd en beschikt onder andere over:
Grote glazen pui met goede zichtlocatie
Pantry- en toiletvoorziening
Interne trap naar de verdieping
Nutsvoorzieningen aanwezig

Metrages
Begane grond totaal: ca. 117 m²
Waarvan verkoopruimte: ca. 107 m²
Eerste verdieping: ca. 120 m²
Totale oppervlakte: ca. 237 m²

Huurcondities
Huurprijs: € 1.450,- per maand
Servicekosten: € 520,- per maand
Promotiekosten: € 100,- per maand
Bovenstaande bedragen zijn exclusief btw

Huurovereenkomst: Artikel 7:290 BW
Huurtermijn: in overleg
Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom van ten minste 3 maanden bruto betalingsverplichting
Oplevering: in overleg, leeg en ontruimd

Highlights
Toplocatie in het centrum van Roosendaal
107 m² winkelruimte + 120 m² extra ruimte op verdieping
Gelegen in de karakteristieke Passage
Goede bereikbaarheid en parkeermogelijkheden
Energielabel A
Flexibel indeelbaar voor diverse winkelconcepten