Vliertwijksestraat 26-A 5249 RJ Rosmalen

Locatie
Aan de oostzijde van Rosmalen, nabij bedrijventerrein Kruisstraat, bevindt zich deze multifunctionele bedrijfs-/showroomruimte. Het centrum van Rosmalen ligt op circa vijf minuten rijden. Dankzij de ligging nabij de A50 (richting ’s-Hertogenbosch – Oss/Nijmegen) en de aansluiting op de A2 is de bereikbaarheid uitstekend. Hierdoor zijn diverse steden en regio’s in korte tijd te bereiken.

Object
Het betreft een representatieve bedrijfs-/showroomruimte met een totale oppervlakte van circa 550 m². De magazijnruimte is in een L-vorm rondom de commerciële ruimte gesitueerd en beschikt aan de voorzijde over een brede overheaddeur. De ruimte is multifunctioneel inzetbaar en daardoor geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, waaronder showroom, werkplaats of zelfs detailhandel zoals auto-, scooter- of fietsenverkoop. De voorgevel heeft een opvallende etalage van circa 7 meter breed, ideaal voor product-presentatie of zicht locatie.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat. De ruimte is voorzien van:
- twee gasheaters;
- led-verlichting door het gehele pand;
- complete alarminstallatie;
- 3x25A stroomaansluiting met diverse krachtstroompunten;
- eigen entree;
- pantry;
- toilet met fonteintje.

Parkeren
Aan de voorzijde van het pand zijn direct voor de deur zeven ruime parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijf’ en is bestemd voor bedrijven die vallen binnen de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten of daarmee vergelijkbaar. Daarnaast is toegestaan: 'Detailhandel en showroomfuncties'.

Een kopie van het bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar.

Aanvaarding
Per 1 april 2026.