De Driesprong 29 5241 TJ Rosmalen

Locatie
Onderhavige commerciële ruimte maakt deel uit van het hoofdwinkelgebied van Rosmalen en ligt om de hoek van het sfeervolle horecaplein. In de directe omgeving is een breed aanbod aan horecagelegenheden te vinden, variërend van gevestigde namen zoals Restaurant 't Vosje en Eetcafé De Likkepot, tot nieuwere concepten zoals Bistrobar Jofel en De Villa Rosmalen. Daarnaast zijn in de nabije omgeving diverse landelijke en regionale winkelketens gevestigd, waaronder KiK, Jola, HEMA, Primera en Only for Men, aangevuld met tal van andere bekende formules.

Object
De commerciële ruimte omvat circa 113 m² op de begane grond en kenmerkt zich door een open, flexibel in te delen ruimte. Aan de achterzijde bevinden zich een pantry en een toilet. Tevens beschikt de ruimte over een praktische achteringang, bijvoorbeeld geschikt voor bevoorrading en/of als separate personeelsentree.

De combinatie van een goede zichtlocatie, efficiënte indeling en functionele logistieke mogelijkheden maakt dit object uitermate geschikt voor diverse ondernemingen.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de staat waarin het zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt. Hierbij wordt enkel het casco door verhuurder verhuurd.

Momenteel bevinden zich o.a. de volgende voorzieningen in het gehuurde:
- verlichtingsarmaturen;
- vloerafwerking;
- pantry;
- toiletgroep;
- luchtgordijn.

Parkeren
Op loopafstand van de commerciële ruimte zijn diverse parkeermogelijkheden beschikbaar. Zo kan er onder andere gratis worden geparkeerd in de blauwe zones aan de Hoogstraat en de Raadhuisstraat. Daarnaast is er parkeerterrein Markt, op minder dan 100 meter afstand, waar eveneens gratis kan worden geparkeerd.

Bestemming
Onderhavige onroerende zaak valt onder de bestemming 'Centrum' en is onder andere geschikt voor detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en publiek verzorgend ambacht'. Tevens is horeca op deze locatie toegestaan. Voor meer informatie over gebruiksmogelijkheden en regelgeving kunt u terecht bij de Gemeente 's-Hertogenbosch, waar Rosmalen onder valt.