Karel Doormanstraat 257-259 3012 GH Rotterdam

Algemeen
Op zoek naar dé perfecte locatie voor uw winkel, conceptstore of horecagelegenheid?

Dit is uw kans!

Deze representatieve winkelruimte is gelegen op een toplocatie midden in het centrum van Rotterdam, nabij onder andere Lijnbaan, Oude Binnenweg, Binnenwegplein, Beurstraverse en het Schouwburgplein.

De Karel Doormanstraat is een stijlvolle en levendige winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecazaken. Hier zijn onder andere Omoda, COS, ARO Wonen, Action, Capri IJssalon, SUE en The Cakery gevestigd.

Bereikbaarheid
De winkelruimte is goed bereikbaar met zowel het eigen- als het openbaar vervoer (tram/metro/bus) en is gelegen op ca. 10 minuten loopafstand van Rotterdam Centraal.

Parkeren
7 parkeerabonnementen (optioneel).

Er is voldoende parkeergelegenheid (betaald) voor de deur en in de nabije omgeving. Tevens bevinden zich diverse parkeergarages op loopafstand, namelijk: Stadsgarage Schouwburg-plein, Interparking Lijnbaan, Q-Park Weena en Q-Park Beursplein.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, sectie AF, complexaanduiding 1209-A, appartementsindices 2, 3, 4, 5 en 6.

Indeling
Ca. 491 m² winkelruimte op de begane grond, alsmede 7 parkeerplaatsen (optioneel).

Deelverhuur in 2 (nagenoeg) gelijke units is mogelijk.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Nader te bepalen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Energielabel
Karel Doormanstraat 257 heeft een energielabel A++ en is geldig tot 26 augustus 2035;
Karel Doormanstraat 259 heeft een energielabel A+ en is geldig tot 26 augustus 2035.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd.

De eventueel aanwezige voorzieningen worden 'om niet' aan een nieuwe huurder ter beschikking gesteld.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Voorbehoud
Voorstellen en eventuele concept overeenkomsten zijn onder voorbehoud goedkeuring Verhuurder, deze zijn pas bindend voor de Verhuurder nadat ondertekening door Verhuurder heeft plaatsgevonden.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.