Description
ADMIRALITEITSKADE 91 A TE ROTTERDAM - KRALINGEN / STRUISENBURG...
Begane grond casco winkel / kantoorruimte van totaal ca. 150 m2 (bgg 135 m2 + entresol 15 m2), welke recent geheel is gerenoveerd. Super leuke locatie direct naast het Oostplein (alle o.v. verbindingen) en uitkijkend over de binnenhaven "het Boerengat" .
De Admiraliteitskade is de laatste jaren volledig omgevormd tot unieke levendige historische locatie met vestigingen van o.a.: Kaat Mossel / Plein Oost / YOLO / ROOM 16 / jachthaven De Rotterdamse Admiraliteit...
Zeker een bezichtiging waard!!!
Indeling:
entree middels geheel vernieuwde pui, voorruimte ca. 15,7 x 6.2/4,7 (plafondhoogte ca. 4.25 m!!), vernieuwd hangtoilet met fonteintje, vaste kasten en meterkast, doorgang naar achterruimte ca. 7.2 x 6.2 met 3 daklichten, trap naar...
entresol (plafondhoogte ca. 2,3) ca. 6.2 x 3.1 met pantry vzv koelkast en spoelbak met mengkraan en vaste kast met opstelplaats c.v. en m.v..
Voorzieningen:
1- nieuwe geïsoleerde pui (entreedeur en kozijnen)
2- plafondhoogte ca. 4.25 m!
3- geheel dubbele beglazing
4- 3 grote geïsoleerde daklichten
5- centrale verwarming middels c.v. combi HR
6- mechanische ventilatie
7- pantry vzv koelkast en spoelbak met mengkraan
8- toilet met hangcloset en fontein
9- energielabel A
10- elektrische installatie
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 2075,- per maand.
Bovengenoemde huurprijs is excl. BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar met telkens 5 optiejaren
(kortere huurperioden evt. bespreekbaar onder aangepaste condities)
Opzegtermijn
De opzegtermijn bedraagt 6 maanden.
Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met BTW.
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties.
Bijkomende kosten
Servicekosten zijn niet van toepassing.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden.
Betalingswijze
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
Beschikbaar vanaf 15 januari 2026
Gebruik
Deze ruimte is geschikt voor detailhandel / winkelruimte / kantoorruimte / praktijkruimte.
Deze ruimte is niet geschikt voor horeca, beautysalon en/of barbershop.
Begane grond casco winkel / kantoorruimte van totaal ca. 150 m2 (bgg 135 m2 + entresol 15 m2), welke recent geheel is gerenoveerd. Super leuke locatie direct naast het Oostplein (alle o.v. verbindingen) en uitkijkend over de binnenhaven "het Boerengat" .
De Admiraliteitskade is de laatste jaren volledig omgevormd tot unieke levendige historische locatie met vestigingen van o.a.: Kaat Mossel / Plein Oost / YOLO / ROOM 16 / jachthaven De Rotterdamse Admiraliteit...
Zeker een bezichtiging waard!!!
Indeling:
entree middels geheel vernieuwde pui, voorruimte ca. 15,7 x 6.2/4,7 (plafondhoogte ca. 4.25 m!!), vernieuwd hangtoilet met fonteintje, vaste kasten en meterkast, doorgang naar achterruimte ca. 7.2 x 6.2 met 3 daklichten, trap naar...
entresol (plafondhoogte ca. 2,3) ca. 6.2 x 3.1 met pantry vzv koelkast en spoelbak met mengkraan en vaste kast met opstelplaats c.v. en m.v..
Voorzieningen:
1- nieuwe geïsoleerde pui (entreedeur en kozijnen)
2- plafondhoogte ca. 4.25 m!
3- geheel dubbele beglazing
4- 3 grote geïsoleerde daklichten
5- centrale verwarming middels c.v. combi HR
6- mechanische ventilatie
7- pantry vzv koelkast en spoelbak met mengkraan
8- toilet met hangcloset en fontein
9- energielabel A
10- elektrische installatie
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 2075,- per maand.
Bovengenoemde huurprijs is excl. BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar met telkens 5 optiejaren
(kortere huurperioden evt. bespreekbaar onder aangepaste condities)
Opzegtermijn
De opzegtermijn bedraagt 6 maanden.
Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met BTW.
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties.
Bijkomende kosten
Servicekosten zijn niet van toepassing.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden.
Betalingswijze
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
Beschikbaar vanaf 15 januari 2026
Gebruik
Deze ruimte is geschikt voor detailhandel / winkelruimte / kantoorruimte / praktijkruimte.
Deze ruimte is niet geschikt voor horeca, beautysalon en/of barbershop.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
