Description
Betreft:
Te huur, ca. 401 m² VVO commerciële ruimte, verdeel over ca. 215 m² winkelruimte op de begane grond en ca. 186 m² in de kelderruimte aan de Witte de Withstraat 2 te Rotterdam.
De winkelruimte is gelegen in een karakteristiek pand met een uitstekende ligging aan de Witte de Withstraat, de culturele en uitgaansstraat van Rotterdam, met in de directe omgeving diverse cafés, restaurants, galeries, boetieks en conceptstores.
Ligging en bereikbaarheid:
De winkelruimte aan de Witte de Withstraat 2 is centraal gelegen in het bruisende hart van Rotterdam, in een dynamische wijk vol culturele hotspots, restaurants en creatieve ondernemers. Dankzij deze centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Het metrostation Eendrachtsplein ligt op slechts 5 minuten lopen (ca. 450 meter), waar metrolijnen A, B en C en diverse tramlijnen (waaronder lijn 4 en 7) passeren. Ook tramhalte Museumpark bevindt zich op circa 300 meter afstand, met directe verbindingen naar Rotterdam Centraal en omliggende stadsdelen.
Voor automobilisten is de Witte de Withstraat goed bereikbaar via de nabijgelegen Maastunnel of de Erasmusbrug. Parkeergelegenheid is beschikbaar in omliggende straten en diverse parkeergarages zoals Parkeergarage Westblaak op slechts 2 minuten lopen. Deze combinatie van OV en parkeervoorzieningen maakt het pand aantrekkelijk voor medewerkers, bezoekers én klanten.
Oppervlakten:
Voor verhuur is totaal ca. 401 m² beschikbaar verdeeld over de begane grond (ca. 215 m² VVO) en de kelder (ca. 186 m² VVO).
Een NEN-2580 meetrapport is beschikbaar.
Parkeren:
Er is in de directe omgeving gelegenheid tot betaald parkeren langs de openbare weg. Daarnaast bevinden zich op loopafstand diverse parkeergarages, waaronder Parkeergarage Westblaak.
Huurprijs:
€ 125.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Huurtermijn:
5 + 5 jaar. Andere termijnen in overleg.
Datum van oplevering:
Per 1 januari 2026.
Servicekosten:
Een voorschot van €20,- per m² per jaar, excl. BTW, ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
• levering van water;
• glasbewassing;
• dagelijks onderhoud;
• aandeel gemeentelijke heffingen;
• administratiekosten ad. 5%.
Staat van oplevering:
De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en beschikt o.a. over:
• representatieve entree op de begane grond;
• pantry met vaatwasser en koelkast;
• sanitaire voorziening;
• glad afgewerkt plafond met verlichtingsarmaturen en geïntegreerde muziekboxen;
• beveiligingscamera’s;
• vloerbedekking;
• airconditioning;
• aanwezige inventaris is optioneel ter overname beschikbaar.
Energielabel:
Niet van toepassing (betreft een rijksmonument).
Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Te huur, ca. 401 m² VVO commerciële ruimte, verdeel over ca. 215 m² winkelruimte op de begane grond en ca. 186 m² in de kelderruimte aan de Witte de Withstraat 2 te Rotterdam.
De winkelruimte is gelegen in een karakteristiek pand met een uitstekende ligging aan de Witte de Withstraat, de culturele en uitgaansstraat van Rotterdam, met in de directe omgeving diverse cafés, restaurants, galeries, boetieks en conceptstores.
Ligging en bereikbaarheid:
De winkelruimte aan de Witte de Withstraat 2 is centraal gelegen in het bruisende hart van Rotterdam, in een dynamische wijk vol culturele hotspots, restaurants en creatieve ondernemers. Dankzij deze centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Het metrostation Eendrachtsplein ligt op slechts 5 minuten lopen (ca. 450 meter), waar metrolijnen A, B en C en diverse tramlijnen (waaronder lijn 4 en 7) passeren. Ook tramhalte Museumpark bevindt zich op circa 300 meter afstand, met directe verbindingen naar Rotterdam Centraal en omliggende stadsdelen.
Voor automobilisten is de Witte de Withstraat goed bereikbaar via de nabijgelegen Maastunnel of de Erasmusbrug. Parkeergelegenheid is beschikbaar in omliggende straten en diverse parkeergarages zoals Parkeergarage Westblaak op slechts 2 minuten lopen. Deze combinatie van OV en parkeervoorzieningen maakt het pand aantrekkelijk voor medewerkers, bezoekers én klanten.
Oppervlakten:
Voor verhuur is totaal ca. 401 m² beschikbaar verdeeld over de begane grond (ca. 215 m² VVO) en de kelder (ca. 186 m² VVO).
Een NEN-2580 meetrapport is beschikbaar.
Parkeren:
Er is in de directe omgeving gelegenheid tot betaald parkeren langs de openbare weg. Daarnaast bevinden zich op loopafstand diverse parkeergarages, waaronder Parkeergarage Westblaak.
Huurprijs:
€ 125.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Huurtermijn:
5 + 5 jaar. Andere termijnen in overleg.
Datum van oplevering:
Per 1 januari 2026.
Servicekosten:
Een voorschot van €20,- per m² per jaar, excl. BTW, ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
• levering van water;
• glasbewassing;
• dagelijks onderhoud;
• aandeel gemeentelijke heffingen;
• administratiekosten ad. 5%.
Staat van oplevering:
De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en beschikt o.a. over:
• representatieve entree op de begane grond;
• pantry met vaatwasser en koelkast;
• sanitaire voorziening;
• glad afgewerkt plafond met verlichtingsarmaturen en geïntegreerde muziekboxen;
• beveiligingscamera’s;
• vloerbedekking;
• airconditioning;
• aanwezige inventaris is optioneel ter overname beschikbaar.
Energielabel:
Niet van toepassing (betreft een rijksmonument).
Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
