Beijerlandselaan 35-C 3074 EB Rotterdam

TE HUUR
Dit dubbele winkelpand is gelegen aan de Beijerlandselaan in Rotterdam Zuid. De Beijerlandselaan is een levendige en drukke winkelstraat met een grote diversiteit aan detailhandel en Horeca. Samen met de Groene Hilledijk vormt het winkelgebied “Boulevard Zuid”. In de omgeving bevindt zich openbaar vervoer (bus en tram) en kan er betaald geparkeerd worden. Het pand ligt nabij diverse publiekstrekkers zoals de Mediamarkt, Wibra, Aktiesport, Albert Heijn, Zeeman en Dirk supermarkt. Het centrum van Rotterdam ligt ook binnen handbereik.

Indeling:
BG: representatief winkelpand met een frontbreedte van bijna 9 meter. Binnen is de winkel ruim 10 meter breed en ruim 18 meter diep. Enkele jaren geleden is de gehele gevel (dus ook van de bovenwoningen) geheel gerenoveerd. Gelegen in een winkelstrip die is voorzien van een nette glazen overkapping. Ook bij regen loopt het winkelend publiek dus droog. De winkel omvat voornamelijk winkelruimte, uiteraard ontbreken een toilet, een pantry en een kantoortje (17m2) niet. Vanuit het kantoor bereikt u een taartpuntig tuintje van circa 15m2. Deze kan eventueel dienstdoen als rokersplek maar ook als nooduitgang. Achter in de winkel bevinden zich een trap en transportband naar de kelder. De mooie rechthoekige winkelruimte kan naar eigen wens ingedeeld en ingericht kan worden.

Kelder:
Achter in de winkel bevindt zich een vaste trap naar de kelder, deze kelder beschikt geheel over stahoogte en is geschikt als opslagruimte. Hiernaast beschikt de kelder over een transportband voor transporteren van grote en/of zware goederen.

Kenmerken:
Omzetbelasting: niet van toepassing
Waarborgsom: 3 maandhuren vrij van btw
Oplevering: in overleg, kan op korte termijn
Huurovereenkomst: ROZ-model
Bestemming: diverse gebruiksmogelijkheden
VVO (winkelruimte): 181 m2
VVO Vloeroppervlak kelder: 143 m2
Verwarming: HR CV combi ketel, bouwjaar 2015
Warm water: HR CV combi ketel, bouwjaar 2015
Tuint: circa 15 m2
Bouwjaar: 1928
Energielabel: A++

Toewijzing:
Voorbehouden aan verhuurder. Over toewijzingsbeleid worden geen uitspraken gedaan.

Omgeving:
Gelegen in een drukke winkelstraat die dienst als buurtwinkelcentrum.
Winkel op lokaal bekende locatie met brede etalage en praktische indeling en kelder.

Rotterdam
Rotterdam is qua omvang de tweede stad van Nederland maar is momenteel “hot”.
In vele klasseringen op o.a. economisch en cultureel gebied worden topscores genoteerd.
Rotterdam is van oudsher een havenstad en “de Rotterdammer” staat bekend als een harde werker. Momenteel wonen er ruim 635.000 mensen in de stad met een grote diversiteit aan nationaliteiten.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, mede afhankelijk van de uitkomst van een eventueel door derden in opdracht van verhuurder naar huurder te verrichten kredietwaardigheidsonderzoek.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2018=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).