Bentinckplein 127 3039 KR Rotterdam

Te huur op een geweldige locatie op de hoek van het Bentinckplein en de Walenburgerweg in het hart van Blijdorp een winkelruimte/horecaruimte met hoge ramen en mooie plafond, hoogte (ruim 5 meter) 2 toegangsdeuren en de mogelijkheid voor een terrasfunctie onder de luifel aan de Walenburgerweg zijde.
De ruimte bestaat uit een begane grond, entresol en een kelderruimte. Het beoogde gebruik is goede horeca (geen snackbar activiteiten) of een winkel functie die een aanvulling is op het bestaande aanbod in het winkelcentrum Bentinckplein. Zakelijke of medische dienstverlening is niet gewenst.

De kracht van deze ruimte is de ligging op de hoek, de enorm goede zichtlocatie, gecombineerd met de 12 meter brede glazen gevel, die aan de Walenburgerweg zijde een hoogte heeft van 5,4 meter. De pui is recent geplaatst, uitgevoerd in aluminium met HR++ beglazing. Er is 1 toiletaansluiting. De ruimte is voorzien van een nieuw geplaatste groepenkast. Er zijn 2 toegangen, t.w. vanaf het Bentinckplein en vanaf het Walenburgerplein.

Deze bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een wijkwinkelcentrum voor Blijdorp/Rotterdam Noord, met een mooi aanbod van winkels zoals een AH, Dirk, Gall, Etos, een bloemenkiosk en een snackkiosk. Al sinds jaren een goedlopende locatie voor winkelend publiek uit de wijk, veel bezoekers komend en gaan van en naar het CS Rotterdam dat op enkele minuten lopen ligt. Diverse scholen in de omgeving.

Oppervlakte:
begane grond van ca. 113 m2.
entresol van ca. 55 m2
kelderruimte van ca. 37 m2.

Bezoekers kunnen gebruik maken van betaald parkeren op straat maar ook van het recent gerealiseerde parkeerdek.

Uitgangspunt voor deze huurovereenkomst:
Huurtermijn 5 jaar met 5 optiejaren
Huurovereenkomst ROZ model winkelruimte,

Oplevering
Per direct, in overleg.

Huurprijs € 48.000,00 per jaar te vermeerderen met omzetbelasting

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'alle huishoudens' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden