Description
Algemeen
Rotterdam-Zuid is volop in ontwikkeling en trekt steeds meer ondernemers en bewoners aan.
Op de hoek van de Brede Hilledijk en Laan op Zuid, in de plint van nieuwbouwontwikkeling 'Huis op Zuid', bieden wij deze commerciële ruimte aan. De combinatie van een strategische ligging, goede bereikbaarheid en een divers publiek maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor ambitieuze ondernemers.
De Brede Hilledijk is een karakteristieke en drukbezochte straat in Rotterdam-Zuid, op korte afstand van het centrum van Rotterdam. De locatie profiteert van een goede zichtbaarheid en een constante stroom van passanten. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en dienstverlenende bedrijven. De Laan op Zuid is onderdeel van een van de meest succesvolle gebiedsontwikkelingen van Rotterdam en staat bekend om haar moderne uitstraling en brede opzet.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie Q, Nr. 7304-A, Appartementsindex 2 (gedeeltelijk).
Indeling
Ca. 392 m² vvo op de begane grond, alsmede ca. 238 m² vvo op het entresol.
De oppervlakten zijn gebaseerd op een meet-rapportage conform NEN2580, opgesteld door Zibber d.d. 19 februari 2026. Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de prijs.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Thans niet van toepassing.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
Per direct.
Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in huidige staat.
Energielabel
Het object heeft een voorlopig label A+. Het definitieve label zal t.z.t. worden opgesteld.
Vloerbelasting
De hoogst toelaatbare belasting van de begane grond vloer van het gehuurde bedraagt 5 kN/m² en voor het entresol 4 kN/m².
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Rotterdam-Zuid is volop in ontwikkeling en trekt steeds meer ondernemers en bewoners aan.
Op de hoek van de Brede Hilledijk en Laan op Zuid, in de plint van nieuwbouwontwikkeling 'Huis op Zuid', bieden wij deze commerciële ruimte aan. De combinatie van een strategische ligging, goede bereikbaarheid en een divers publiek maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor ambitieuze ondernemers.
De Brede Hilledijk is een karakteristieke en drukbezochte straat in Rotterdam-Zuid, op korte afstand van het centrum van Rotterdam. De locatie profiteert van een goede zichtbaarheid en een constante stroom van passanten. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en dienstverlenende bedrijven. De Laan op Zuid is onderdeel van een van de meest succesvolle gebiedsontwikkelingen van Rotterdam en staat bekend om haar moderne uitstraling en brede opzet.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie Q, Nr. 7304-A, Appartementsindex 2 (gedeeltelijk).
Indeling
Ca. 392 m² vvo op de begane grond, alsmede ca. 238 m² vvo op het entresol.
De oppervlakten zijn gebaseerd op een meet-rapportage conform NEN2580, opgesteld door Zibber d.d. 19 februari 2026. Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de prijs.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Thans niet van toepassing.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
Per direct.
Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in huidige staat.
Energielabel
Het object heeft een voorlopig label A+. Het definitieve label zal t.z.t. worden opgesteld.
Vloerbelasting
De hoogst toelaatbare belasting van de begane grond vloer van het gehuurde bedraagt 5 kN/m² en voor het entresol 4 kN/m².
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
