Langenhorst 241 3085 HE Rotterdam

Herkenbaar langs de Langenhorst gelegen winkelruimte van ca. 125 m², gelegen op de hoek van een winkelstrip onder een appartementencomplex. In de winkelstrip zijn o.a. gehuisvest een kringloopwinkel, een bakker, een bloemist en een toko. In de nabijheid van de winkel bevinden zich nog een Plus Supermarkt, Primera en een viswinkel.

De winkel beschikt over ruime daglichttoetreding en etalage-mogelijkheden, systeemplafond, twee toiletruimten, een pantry, verwarming en een heteluchtgordijn, enkele rolluiken en een mogelijkheid tot laden en lossen aan de achterzijde van de winkel.

Locatie:
Het object is gelegen nabij de rotonde tussen Langenhorst en Slinge in Rotterdam-Charlois. De locatie is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Gratis openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van de winkel.

Afmetingen:
- ca. 125 m² winkelruimte;
- ca. 16,8 meter frontbreedte.

Parkeren:
Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan Zuidwijk is de bestemming “Gemengd-3”, daaronder valt o.a.:
- detailhandel;
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen.

Energielabel:
C, geldig t/m 23 mei 2032.

Voorzieningen/specificaties:
In de basis worden winkels casco opgeleverd. De thans aanwezige winkelinrichting / indeling mag om niet gebruikt worden.
- betonvloer;
- hardhouten kozijnen met enkele beglazing;
- opnieuw gestuukte wanden;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,55 meter;
- 2 toiletten;
- pantry;
- verwarming middels cv-ketel met radiatoren en heteluchtgordijn;
- luifel met verlichting;
- enkele stalen rolluiken;
- eigen meterkast met eigen aansluitingen;
- expeditieruimte aan de achterzijde.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.550,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 55,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud cv-installatie;
- periodiek onderhoud brandslanghaspel.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn beschikbaar.
?
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.