Kreeftstraat 4-6 3067 JV Rotterdam

Op een aantrekkelijke locatie in het populaire winkelgebied van Rotterdam-Oosterflank, nabij het Alexandrium Shopping Center, wordt deze commerciële ruimte van circa 156 m² te koop aangeboden. De winkelruimte heeft een aanzienlijke frontbreedte en bevindt zich in een levendige omgeving met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dienstverlenende ondernemingen. Dankzij de goede zichtbaarheid en gunstige ligging biedt het object uitstekende mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve vestigingslocatie binnen een sterk lokaal verzorgingsgebied. Het geheel biedt daarbij tevens mogelijkheden voor diverse andere gebruiksfuncties, waaronder maatschappelijke voorzieningen en horeca.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is prominent gelegen aan de Kreeftstraat in Rotterdam-Oosterflank, op korte afstand van winkelgebied Alexandrium. De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en overige publieksgerichte voorzieningen. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Metrostation Oosterflank bevindt zich op circa vijf minuten loopafstand, terwijl NS-station Rotterdam Alexander binnen circa tien minuten te voet bereikbaar is. Ook diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de locatie goed bereikbaar met de auto. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de rijkswegen A20 en A16 binnen korte tijd bereikbaar, waarmee het object een goede verbinding heeft met onder meer Rotterdam-Centrum en de omliggende regio.

Oppervlakte:
De oppervlakte van de winkelruimte bedraagt circa 156 m² V.V.O. op de begane grond.

Vraagprijs:
€ 385.000,-- k.k.

Oplevering:
In overleg.

Wijze van oplevering:
Het object wordt leeg en vrij van huur opgeleverd, op basis van het ''as is, where is'' principe, onder andere voorzien van:
- LED inbouwspots;
- Zwart systeemplafond;
- Laminaatvloer;
- Toiletruimte;
- Pantry v.v. close-in boiler;
- Diverse wandcontactdozen;
- Gas gestookte heater;
- Stadsverwarming met radiatoren;
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing.

Parkeren:
Openbaar parkeren in de directe omgeving.

Energielabel:
E (geldig t/m 13-08-2028).

Vereniging van Eigenaren (VvE):
De bijdrage aan de VvE bedraagt € 262,71 per maand (2026).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hillegersberg, sectie C, nummer 4939-A, index 6, gelegen op erfpachtgrond.

Erfpacht:
Het tijdelijke recht van erfpacht loopt tot en met 30 juni 2083, afgekocht tot mei 2034.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan 'Alexanderknoop', vastgesteld op 22 november 2017 door de Gemeente Rotterdam. Het object heeft de enkelbestemming 'Gemengd - 4'. De voor deze aangewezen gronden zijn bestemd voor onder meer bedrijven, detailhandel, horeca en maatschappelijke voorzieningen.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemene informatie:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de winkelruimte aan de Kreeftstraat 4-6 te Rotterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele traject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
T: 010-4226144
E: