Watermanweg 13 3067 GA Rotterdam

WOONMALL ALEXANDRIUM III

- Woonmall Alexandrium is goed bereikbaar middels de snelwegen A16 en A20.
- Tevens zijn er in de directe omgeving diverse openbaar vervoer punten, zoals een metrostation en diverse busstations aanwezig.
- Alexandrium III staat ook wel bekend als de Woonmall en is gelegen naast de Megastores (Alexandrium II) en het Shoppingcenter (Alexandrium I).
- De Woonmall telt 55 woonwinkels met in totaal 50.000 m2 aan winkelruimte.
- De woonwinkels bevinden zich voornamelijk in het midden- tot hoog segment en de winkellocatie staat daarmee bekend als de Woonmall in de regio Groot Rijnmond.
- De Woonmall bestaat uit drie lagen (ringen) waarbij de consument veelal vanaf het parkeerdek via de derde ring de Woonmall binnenkomt.
- Woonmall Alexandrium beschikt over 900 parkeerplaatsen. Op het parkeerdak van Woonmall Alexandrium zijn invalideplaatsen en elektrische oplaadpunten beschikbaar.
- Woonmall Alexandrium is 7 dagen per week geopend en heeft op vrijdagavond koopavond tot 20.00u.
- In de Woonmall zijn verschillende landelijke formules gevestigd o.a.: Haco Wonen en Slapen, Marquardt Keukens, Goossens Wonen en Slapen, Amac, Bouman en Potter, Beter Bed, De Bommel Meubelen, Table du Sud, Van der Wilt - Wonen, Woninginrichting-Aanhuis.nl, Kvik Keukens, Keukencoach, Sani4all, Hoogenboezem, Swiss Sense, Keukenkampioen, Van den Heuvel verlichting, Tulp Keukens en TotaalBED.
- De beschikbare winkelruimte is gelegen op begane grond tussen Bruynzeel Keukens en Sani4all.

Metrage  
In totaal ca. 1.549 m2 BVO waarvan ca. 1.253 m2 BVO gelegen op de begane grond, ca. 150 m2 BVO gelegen op de eerste verdieping van Het Polderhuis en ca. 146 m2 BVO gelegen op de tweede verdieping van Het Polderhuis.

Huuringangsdatum 
In overleg.

Huurtermijn  
In overleg.

Huurprijs   
Op aanvraag.

Huurbetaling                        
Per maand vooruit.

Servicekosten
n.n.b.

Promotiekosten
n.n.b.

Indexering                            
Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau  
Het object wordt in casco staat verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd.

Opzegtermijn           
Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling                          
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

Bestemming
Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van de te verlenen vrijstelling.  Tevens zal huurder het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 14 september 2022 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Bijzondere bepalingen
Voorbehoud van de definitieve goedkeuring verhuurder.