Binnenhof 21 3069 KV Rotterdam

INTRODUCTIE
In het goedlopende winkelcentrum Binnenhof te Rotterdam zijn 3 winkels voor de verhuur beschikbaar.

Winkelcentrum Binnenhof ligt in Ommoord, een noordelijke wijk van Rotterdam en vormt een toegankelijk winkelgebied met een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen. Bezoekers treffen er zowel bekende en erkende retailers als ook lokale ondernemers.

In het winkelcentrum zijn diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, winkels voor kleding, schoenen, elektronica en drogisterijartikelen. Ook biedt het centrum verschillende cafés en eetgelegenheden.

LOCATIE
Het winkelcentrum is gelegen in Ommoord. Ommoord zelf is een levendige, goed gevestigde woonwijk met circa 15.000 inwoners en vormt onderdeel van een groter verzorgingsgebied dat meerdere aangrenzende wijken omvat, waaronder Terbregge, Prinsenland en delen van Kralingen.

BEREIKBAARHEID
Bereikbaarheid auto:
Uitstekende bereikbaarheid via de A16 en A20.

Bereikbaarheid openbaar vervoer:
Metrostation Binnenhof ligt op loopafstand van het winkelcentrum.

OPPERVLAKTE
Binnenhof 82: ca. 122 m²
Binnenhof 21: ca. 133 m²
Binnenhof 98: ca. 117 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt uitsluitend als casco verhuurd.

De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.

HUURPRIJS
Binnenhof 82: € 30.500,-
Binnenhof 21: € 33.250,-
Binnenhof 98: € 29.250,-

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

BETALING
Betaling van de huur geschiedt per maand vooruit.

HUURTERMIJN(EN)
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie maart 2025, met bijbehorende algemene bepalingen.

DISCLAIMER
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de eventuele onjuistheid ervan. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.