Description
INTRODUCTIE
The View of Rotterdam: Een moderne ontwikkeling met uiteenlopende functies aan het water op het schiereiland Katendrecht in de Rijnhaven van Rotterdam.
The View of Rotterdam bestaat uit twee fasen: de eerste fase omvat het Bay House appartementencomplex met 110 luxe en exclusieve appartementen, het 5* Eurostars Rijnhaven hotel met 188 kamers en een groot aantal commerciële ruimtes zoals winkels en horecagelegenheden. Voorts openen binnenkort pizzarestaurantketen "60 Seconds to Napoli", Oakberry en Ó Luna Patisserie en Cafe hun deuren.
De tweede fase bestaat uit Porter House, dit is een indrukwekkende woontoren met een gevarieerd aanbod van 262 appartementen en commerciële ruimtes ten behoeve van onder andere een Jumbo supermarkt en een additionele supermarkt. Start bouw fase 2: Q2/Q3 2026.
Deze ontwikkeling zal de vitaliteit van het Kaapkwartier vergroten. Bovendien is het Nederlands Fotomuseum in het historische Santos-gebouw gevestigd en worden er meer dan 6.000 woningen in het gehele Rijnhaven-gebied ontwikkelt.
BEREIKBAARHEID
Het project is gemakkelijk toegankelijk. Met de trein vanaf het naastgelegen Rijnhaven metrostation heeft u een snelle verbinding naar het stadscentrum en andere locaties, zoals het WTC (4 minuten), Rotterdam Centraal Station (10 minuten) en Blaak (12 minuten).
Rotterdam Centraal Station maakt deel uit van het hoogontwikkelde spoornetwerk van Nederland, waaronder de hogesnelheidstreinen van Rotterdam naar Amsterdam, Brussel, Parijs en Londen.
Met de auto is de Rotterdam Rijnhaven verbonden met een aantal snelwegen. In zuidelijke richting verbindt de E19 snelweg de stad met Antwerpen en Brussel, terwijl de A4 u noordwaarts naar Den Haag en Amsterdam brengt, en de A15 loopt naar Utrecht en het oosten van Nederland.
KAAPKWARTIER
Ontdek het Kaapkwartier: een dynamische nieuwe gebiedsontwikkeling aan de Rijnhaven op het schiereiland Katendrecht. Een unieke plek waar winkel- en horecaruimtes, ruime terrassen en een ondergrondse Q-Park Rijnhaven parkeergarage samenkomen, met een indrukwekkend uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam.
Direct naast deze unieke locatie wordt aan de Rijnhaven een nieuw stads-strand ontwikkeld, dat naar verwachting in 2027-2028 gerealiseerd zal zijn. Dit toekomstige stads-strand zal het gebied een extra impuls geven en zorgen voor een levendige, aantrekkelijke omgeving waar bewoners en bezoekers samenkomen om te ontspannen en te genieten aan het water. Voor horeca- en retailondernemers betekent dit een sterke aanvulling op de locatie, met extra passanten en een dynamische sfeer in een van de meest veelbelovende delen van Rotterdam.
BAY HOUSE APPARTEMENTEN
Het high-end appartementencomplex bestaat uit 110 appartementen (88 koop en 22 huur).
Op de begane grond is er ongeveer 7.035 m² aan winkel- en horecaruimte. Daarnaast bevindt zich in dit gebouw de ingang van de ondergrondse parkeergarage.
5* EUROSTARS RIJNHAVEN HOTEL
Het hotel in The View trekt toeristen en zakenreizigers naar de regio, stimuleert de lokale horecasector en promoot Rotterdam als een aantrekkelijke bestemming. De voorzieningen van het hotel, zoals het rooftoprestaurant en -bar, de wellnessfaciliteiten en de conferentieruimtes, verrijken het aanbod van de stad en maken het aantrekkelijker voor zowel bewoners als bezoekers. Daarnaast zijn er drie horecaruimtes (1.228 m²)
PORTER HOUSE
In de tweede fase van The View bevindt zich Porter House deze is kenmerkend door zijn krachtige, rationele en repetitieve architectuur, verwijzend naar het industriële verleden van de Pols van Katendrecht. Deze nieuwe toren beschikt over 262 appartementen, 5000 m² BVO aan kantoorruimte en 5500 m² aan diverse winkelvoorzieningen, waaronder een Jumbo Supermarkt. Onder het complex bevindt zich een parkeergarage met ongeveer 49 plaatsen voor bewoners.
OPPERVLAKTEN
- Unit 1A begane grond 249,4 m²+ 1B 1e verdieping 406,3 m² = totale oppervlakte circa 655 m², huurprijs € 156.080,-- per jaar excl. BTW
- Unit 2A begane grond 105,7 m²+ 2B 1e verdieping 116,5 m² = totale oppervlakte circa 222 m², huurprijs € 55.010,-- per jaar excl. BTW
- Unit 3A begane grond 116,5 m²+ 3B 1e verdieping 116,5 m² = totale oppervlakte circa 233 m², huurprijs € 58.250,-- per jaar excl. BTW
- Unit 4A begane grond 190,8 m²+ 4B 1e verdieping 233 m² = totale oppervlakte circa 424 m², huurprijs € 103.840,-- per jaar excl. BTW
- Unit 5A begane grond 116,5 m²+ 5B 1e verdieping 233 m² = totale oppervlakte circa 349 m², huurprijs € 81.550,-- per jaar excl. BTW
- Unit 7A begane grond 275,7 m²+ 7B 1e verdieping 357,9 m² = totale oppervlakte circa 633 m², huurprijs € 154.290,-- per jaar excl. BTW
- Unit 22 begane grond 254,4 m², huurprijs € 76.320,-- per jaar excl. BTW
- Unit 23 begane grond 290,8 m², huurprijs € 87.240,-- per jaar excl. BTW
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in de huidige cascostaat opgeleverd;
- Vloer klaar voor verdere vloerafwerking;
- Veel daglichttoetreding;
- Efficiënt indeelbaar;
- Hoge plafonds;
- Glazen winkelpui;
- Mogelijkheid tot het realiseren van grote metrages.
HUURPRIJS
- Huurprijs retailruimten € 300,- per m² per jaar.
- Huurprijs horecaruimten € 325,- per m² per jaar.
* prijspeil per 1-1-2026
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
Huurder heeft de mogelijkheid tegen betaling de auto te parkeren in de ondergrondse Q-park parkeergarage.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Huurder is een nader te bepalen voorschotbedrag aan servicekosten verschuldigd ter grootte van € 15,- per m².
BETALING
Huur, servicekosten plus BTW en andere betalingen dienen per maand vooruit te worden betaald.
AANVAARDING
Per direct en in overleg.
HUURTERMIJN(EN)
5 jaar + verlengingstermijn van telkens 5 jaar.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur te vermeerderen met BTW.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen.
DISCLAIMER
BRiQ Real Estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ Real Estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ Real Estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
The View of Rotterdam: Een moderne ontwikkeling met uiteenlopende functies aan het water op het schiereiland Katendrecht in de Rijnhaven van Rotterdam.
The View of Rotterdam bestaat uit twee fasen: de eerste fase omvat het Bay House appartementencomplex met 110 luxe en exclusieve appartementen, het 5* Eurostars Rijnhaven hotel met 188 kamers en een groot aantal commerciële ruimtes zoals winkels en horecagelegenheden. Voorts openen binnenkort pizzarestaurantketen "60 Seconds to Napoli", Oakberry en Ó Luna Patisserie en Cafe hun deuren.
De tweede fase bestaat uit Porter House, dit is een indrukwekkende woontoren met een gevarieerd aanbod van 262 appartementen en commerciële ruimtes ten behoeve van onder andere een Jumbo supermarkt en een additionele supermarkt. Start bouw fase 2: Q2/Q3 2026.
Deze ontwikkeling zal de vitaliteit van het Kaapkwartier vergroten. Bovendien is het Nederlands Fotomuseum in het historische Santos-gebouw gevestigd en worden er meer dan 6.000 woningen in het gehele Rijnhaven-gebied ontwikkelt.
BEREIKBAARHEID
Het project is gemakkelijk toegankelijk. Met de trein vanaf het naastgelegen Rijnhaven metrostation heeft u een snelle verbinding naar het stadscentrum en andere locaties, zoals het WTC (4 minuten), Rotterdam Centraal Station (10 minuten) en Blaak (12 minuten).
Rotterdam Centraal Station maakt deel uit van het hoogontwikkelde spoornetwerk van Nederland, waaronder de hogesnelheidstreinen van Rotterdam naar Amsterdam, Brussel, Parijs en Londen.
Met de auto is de Rotterdam Rijnhaven verbonden met een aantal snelwegen. In zuidelijke richting verbindt de E19 snelweg de stad met Antwerpen en Brussel, terwijl de A4 u noordwaarts naar Den Haag en Amsterdam brengt, en de A15 loopt naar Utrecht en het oosten van Nederland.
KAAPKWARTIER
Ontdek het Kaapkwartier: een dynamische nieuwe gebiedsontwikkeling aan de Rijnhaven op het schiereiland Katendrecht. Een unieke plek waar winkel- en horecaruimtes, ruime terrassen en een ondergrondse Q-Park Rijnhaven parkeergarage samenkomen, met een indrukwekkend uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam.
Direct naast deze unieke locatie wordt aan de Rijnhaven een nieuw stads-strand ontwikkeld, dat naar verwachting in 2027-2028 gerealiseerd zal zijn. Dit toekomstige stads-strand zal het gebied een extra impuls geven en zorgen voor een levendige, aantrekkelijke omgeving waar bewoners en bezoekers samenkomen om te ontspannen en te genieten aan het water. Voor horeca- en retailondernemers betekent dit een sterke aanvulling op de locatie, met extra passanten en een dynamische sfeer in een van de meest veelbelovende delen van Rotterdam.
BAY HOUSE APPARTEMENTEN
Het high-end appartementencomplex bestaat uit 110 appartementen (88 koop en 22 huur).
Op de begane grond is er ongeveer 7.035 m² aan winkel- en horecaruimte. Daarnaast bevindt zich in dit gebouw de ingang van de ondergrondse parkeergarage.
5* EUROSTARS RIJNHAVEN HOTEL
Het hotel in The View trekt toeristen en zakenreizigers naar de regio, stimuleert de lokale horecasector en promoot Rotterdam als een aantrekkelijke bestemming. De voorzieningen van het hotel, zoals het rooftoprestaurant en -bar, de wellnessfaciliteiten en de conferentieruimtes, verrijken het aanbod van de stad en maken het aantrekkelijker voor zowel bewoners als bezoekers. Daarnaast zijn er drie horecaruimtes (1.228 m²)
PORTER HOUSE
In de tweede fase van The View bevindt zich Porter House deze is kenmerkend door zijn krachtige, rationele en repetitieve architectuur, verwijzend naar het industriële verleden van de Pols van Katendrecht. Deze nieuwe toren beschikt over 262 appartementen, 5000 m² BVO aan kantoorruimte en 5500 m² aan diverse winkelvoorzieningen, waaronder een Jumbo Supermarkt. Onder het complex bevindt zich een parkeergarage met ongeveer 49 plaatsen voor bewoners.
OPPERVLAKTEN
- Unit 1A begane grond 249,4 m²+ 1B 1e verdieping 406,3 m² = totale oppervlakte circa 655 m², huurprijs € 156.080,-- per jaar excl. BTW
- Unit 2A begane grond 105,7 m²+ 2B 1e verdieping 116,5 m² = totale oppervlakte circa 222 m², huurprijs € 55.010,-- per jaar excl. BTW
- Unit 3A begane grond 116,5 m²+ 3B 1e verdieping 116,5 m² = totale oppervlakte circa 233 m², huurprijs € 58.250,-- per jaar excl. BTW
- Unit 4A begane grond 190,8 m²+ 4B 1e verdieping 233 m² = totale oppervlakte circa 424 m², huurprijs € 103.840,-- per jaar excl. BTW
- Unit 5A begane grond 116,5 m²+ 5B 1e verdieping 233 m² = totale oppervlakte circa 349 m², huurprijs € 81.550,-- per jaar excl. BTW
- Unit 7A begane grond 275,7 m²+ 7B 1e verdieping 357,9 m² = totale oppervlakte circa 633 m², huurprijs € 154.290,-- per jaar excl. BTW
- Unit 22 begane grond 254,4 m², huurprijs € 76.320,-- per jaar excl. BTW
- Unit 23 begane grond 290,8 m², huurprijs € 87.240,-- per jaar excl. BTW
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in de huidige cascostaat opgeleverd;
- Vloer klaar voor verdere vloerafwerking;
- Veel daglichttoetreding;
- Efficiënt indeelbaar;
- Hoge plafonds;
- Glazen winkelpui;
- Mogelijkheid tot het realiseren van grote metrages.
HUURPRIJS
- Huurprijs retailruimten € 300,- per m² per jaar.
- Huurprijs horecaruimten € 325,- per m² per jaar.
* prijspeil per 1-1-2026
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
Huurder heeft de mogelijkheid tegen betaling de auto te parkeren in de ondergrondse Q-park parkeergarage.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Huurder is een nader te bepalen voorschotbedrag aan servicekosten verschuldigd ter grootte van € 15,- per m².
BETALING
Huur, servicekosten plus BTW en andere betalingen dienen per maand vooruit te worden betaald.
AANVAARDING
Per direct en in overleg.
HUURTERMIJN(EN)
5 jaar + verlengingstermijn van telkens 5 jaar.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur te vermeerderen met BTW.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen.
DISCLAIMER
BRiQ Real Estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ Real Estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ Real Estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
