Molenweg 57 3181 AT Rozenburg (ZH)

INTRODUCTIE
Op zoek naar een winkelruimte? Gelegen in het centrum van dit levendige dorp komt een winkelruimte van ca. 189 m² beschikbaar voor verhuur.

In de nabijheid zijn o.a. Albert Heijn, HEMA, Primera, Kruidvat, Wibra en Gall & Gall gevestigd.

LOCATIE
De winkelruimte aan de Molenweg 57 bevindt zich op een uitstekende locatie in het centrum van Rozenburg. De Molenweg vormt een belangrijke verkeersader door het dorp en trekt dagelijks een groot aantal passanten, zowel te voet als per auto.

BEREIKBAARHEID
Bereikbaarheid auto:
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Er is een directe aansluiting op hoofdwegnet. De locatie is bereikbaar via afrit 14 (Rozenburg-Centrum) vanaf de A15.

Bereikbaarheid openbaar vervoer:
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Busstation "Raadhuisplein" ligt op slecht 1 minuut loopafstand.

OPPERVLAKTE
Begane Grond: ca. 189 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
De staat van oplevering zal nader worden bepaald in overleg met vertrekkend huurder en verhuurder.

Het uitgangspunt is een casco oplevering en casco verhuur. De daadwerkelijke staat van oplevering wordt ten tijde van de sleuteloverdracht omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces-verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installatie en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, aangevuld met foto's.

HUURPRIJS
€ 27.500 per jaar, te vermeerderen met BTW en voorschot servicekosten.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

BETALING
Betaling van de huur geschiedt per maand vooruit.

HUURTERMIJN(EN)
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een waarborgsom stellen, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie december 2022, met bijbehorende algemene bepalingen.

DISCLAIMER
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de eventuele onjuistheid ervan. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.