Langestraat 56 2691 BJ 's-Gravenzande

Winkelruimte te huur / te koop van in totaal circa 223,38 m² BVO, gelegen aan de Langestraat 56 te ‘s-Gravenzande. In het centrum van ‘s-Gravenzande zijn diverse winkelketens, vier supermarkten, bijzondere speciaalzaken, gezellige horeca en een levendige weekmark te vinden.

De winkelruimte ligt op de hoek met het Marktplein.

Zie voor meer informatie over het winkelgebied ook: sgravenzande.nu.

Adres
Langestraat 56, 2691 BJ te ‘s-Gravenzande.

Kadastrale aanduiding
Gemeente: ‘s-Gravezande
Sectie: I
Nummer: 5613 (gedeeltelijk)
Appartementsindex: -

Parkeren
Het centrum van ’s-Gravenzande biedt gratis parkeergelegenheid op het Graaf Florisplein, parkeergarage Hart van ’s-Gravenzande (200 plaatsen) en het Zandeveltplein.

Vloeroppervlak
Winkelruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 223,38 m² BVO, onderverdeeld als volgt:
- Begane grond: circa 122,15 m² BVO.
- Eerste verdieping: circa 67,33 m² BVO.
- Tweede verdieping: circa 33,90 m² BVO.

Frontbreedte
Circa 20 meter.

Gebruik
De ruimte is bestemd om te worden gebruik voor:
a) Detailhandel.
b) Dienstverlening.
c) Horeca uit ten hoogste categorie 1.

Voor het gehele bestemmingsplan zie: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.

Huurprijs
€ 3.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Koopprijs
€ 675.000,- kosten koper.

BTW (huur)
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

BTW (koop)
Bij de overdracht is geen BTW verschuldigd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Bijdrage winkeliersvereniging / Bedrijveninvestingszonde (BIZ)
De Langestraat maakt onderdeel uit van BIZ Centrum ‘s-Gravenzande.

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Vereniging van eigenaren
Informatie op aanvraag.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur (huur)
Verhuurd wordt uitsluitend het casco, maar de ruimte wordt opgeleverd in de staat van dat moment. Eventueel in het gehuurde aanwezige zaken en voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud en vervanging van deze zaken en voorzieningen zijn voor rekening en risico van huurder. Bij het einde van de huurovereenkomst dient het gehuurde in casco staat te worden opgeleverd, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.

Staat van oplevering (koop)
Het object wordt geleverd in onverhuurde staat en in de staat “as is”.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar met verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling (huur)
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur inclusief BTW.

Zekerheidsstelling (koop)
Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koer ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom voldoen ter grootte van 10% van de koopsom op de kwaliteitsrekening van de notaris binnen tien werkdagen nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
F.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Local Joe, telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485 of via het contactformulier.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.