Hoofdstraat 216 2171 BN Sassenheim

ALGEMENE INFORMATIE
Aan de Hoofdstraat 216 te Sassenheim bieden wij aan een winkelpand met bovengelegen appartement. Het object is zeer gunstig gelegen midden in het centrum van Sassenheim en is zowel per openbaar vervoer als per auto goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse landelijke winkelketens, lokale speciaalzaken en restaurants. Er zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden. Het bestemmingsplan geeft verschillende mogelijkheden; de ruimte is geschikt voor detailhandel en dienstverlening uitsluitend op de begane grond, horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 uitsluitend op de begane grond, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en wonen uitsluitend op de verdieping, met de mogelijkheid van aan-huis-gebonden beroepen.

OPPERVLAKTEN
Circa 75 m² WINKELRUIMTE begane grond.
Circa 83 m² APPARTEMENT 1e verdieping.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Sassenheim, sectie A, nummer 7769, kadastrale grootte 107 m².
De eigenaar heeft de juridsche splitsing in gang gezet, de splitsingsakte wordt opgemaakt.

VOORZIENINGEN
De winkelruimte op de begane grond is voorzien van 2 toiletten.
Het appartement heeft een eigen toegang en is voorzien van een woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en een badkamer met douche.

BESTEMMING
Bestemming Centrumdoeleinden. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op omgevingswet.overheid.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

OPLEVERING EN AANVAARDING
Het pand wordt aangeboden in de huidige staat en dient gemoderniseerd te worden. Koper zal het Verkochte voetstoots aanvaarden in de feitelijke en juridische staat waarin het zich per de Leveringsdatum bevindt ('as is, where is'), inclusief alle technische, bouwkundige, milieukundige, fiscale, financiële, commerciële en publiekrechtelijke aspecten van het Verkochte en met alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, met aanvaarding van het daadwerkelijke gebruik ervan op dat moment.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs voor het geheel bedraagt € 475.000,00 kosten koper.

Het is eventueel mogelijk om alleen de winkelruimte te huren tegen een huurprijs van € 18.000,00 exclusief btw per jaar. Verhuur als horecaruimte is door de huidige eigenaar niet gewenst.

INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een koopvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Bieding en de gewenste overdrachtsdatum.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verkoper, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder danwel koper ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.