Description
Op een uitstekende zichtlocatie, direct naast de entree van Lidl, wordt deze zeer goed onderhouden representatieve commerciële ruimte van ca. 162 m² te huur aangeboden.
De ruimte wordt casco verhuurd, maar is momenteel nog voorzien van een volledig inbouwpakket ingericht voor een kledingwinkel — ideaal voor ondernemers die snel willen starten of de ruimte eenvoudig naar eigen wens willen aanpassen.
Binnen de vigerende bestemming is de commerciële ruimte geschikt voor diverse doeleinden: detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.
De commerciële ruimte maakt deel uit van het levendige Winkelcentrum Spaland, een winkelcentrum met een gevarieerd aanbod bestaande uit ruim 50 winkels, waar een persoonlijke service nog hoog in ’t vaandel staat.
Winkelcentrum Spaland is uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Tramlijnen 21 en 24 en buslijn 51 stoppen letterlijk voor de deur. Bezoekers met de auto profiteren van de ruime GRATIS parkeergelegenheid, zowel in de parkeergarage als rondom het winkelcentrum.
Een perfecte locatie voor ondernemers die zichtbaar willen zijn en onderdeel willen worden van een dynamische omgeving!
LOCATIE
Winkelcentrum Spaland bevindt zich in de kern van Schiedam en heeft een uitstekende bereikbaarheid zowel met openbaar vervoer als met de auto! Winkelcentrum Spaland is uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Tramlijnen 21 en 24 en buslijn 51 stoppen letterlijk voor de deur. Bezoekers met de auto profiteren van de ruime GRATIS parkeergelegenheid, zowel in de parkeergarage als rondom het winkelcentrum.
AFMETINGEN
Ca. 162 m²
FRONTBREEDTE
Circa 13,5 meter
PARKEERPLAATSEN
Gratis parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum op parkeerterrein en in parkeergarage.
BOUWJAAR
1994 (BAG-viewer)
ENERGIELABEL
C (geldig tot 8 september 2027)
BESTEMMING
In het bestemmingsplan Kethel e.o. (vastgesteld d.d. 29 maart 2011, geheel onherroepelijk in werking) heeft de commerciële ruimte de bestemming ‘Gemengd -2’.
De als Gemengd - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
- dienstverlenende bedrijven, uitsluitend op de begane grond;
(definitie: inrichting ten behoeve van het bedrijfsmatig verlenen van diensten, op
commerciële dan wel niet commerciële basis, waaronder mede begrepen
publiekgerichte dienstverlening op administratief, medisch, juridisch,
therapeutisch of cosmetisch gebied);
- maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond;
(definitie: educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en
levensbeschouwelijke voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van sport en
sportieve recreatie en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening,
als ook ondergeschikte detailhandel en ondersteunende horeca ten dienste van
deze voorzieningen, met uitzondering van mantelzorg).
Bron: omgevingsloket.nl
BOUWAARD
- onderheide fundering;
- betonnen begane grond vloer en verdiepingsvloer;
- geïsoleerde metselwerk gevels;
- aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- meterkast met aansluiting gas, water en elektra.
VOORZIENINGEN
De ruimte wordt casco opgeleverd voorzien van nutsvoorzieningen. Op dit moment is de ruimte in gebruik als kledingwinkel en is o.a. voorzien van laminaatvloer, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, verwarming en koeling, pantry en toiletruimte. Indien gewenst kan dit worden overgenomen van de huidige huurder.
HUURPRIJS
€ 3.950,- per maand exclusief servicekosten exclusief promotiebijdrage exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
Géén servicekosten. De commerciële ruimte is voorzien van eigen aansluitingen ten behoeve van gas, water en elektra. Deze zullen bij oplevering/sleuteloverdracht op naam van huurder worden gezet.
PROMOTIEBIJDRAGE
Indien van toepassing: De promotiekosten zullen door winkeliersvereniging rechtstreeks aan de huurder worden gefactureerd.
HUURPERIODE
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.
OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs
een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.
OPLEVERING
In overleg, beschikbaar per 1 januari 2026.
INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de
hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.
De ruimte wordt casco verhuurd, maar is momenteel nog voorzien van een volledig inbouwpakket ingericht voor een kledingwinkel — ideaal voor ondernemers die snel willen starten of de ruimte eenvoudig naar eigen wens willen aanpassen.
Binnen de vigerende bestemming is de commerciële ruimte geschikt voor diverse doeleinden: detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.
De commerciële ruimte maakt deel uit van het levendige Winkelcentrum Spaland, een winkelcentrum met een gevarieerd aanbod bestaande uit ruim 50 winkels, waar een persoonlijke service nog hoog in ’t vaandel staat.
Winkelcentrum Spaland is uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Tramlijnen 21 en 24 en buslijn 51 stoppen letterlijk voor de deur. Bezoekers met de auto profiteren van de ruime GRATIS parkeergelegenheid, zowel in de parkeergarage als rondom het winkelcentrum.
Een perfecte locatie voor ondernemers die zichtbaar willen zijn en onderdeel willen worden van een dynamische omgeving!
LOCATIE
Winkelcentrum Spaland bevindt zich in de kern van Schiedam en heeft een uitstekende bereikbaarheid zowel met openbaar vervoer als met de auto! Winkelcentrum Spaland is uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Tramlijnen 21 en 24 en buslijn 51 stoppen letterlijk voor de deur. Bezoekers met de auto profiteren van de ruime GRATIS parkeergelegenheid, zowel in de parkeergarage als rondom het winkelcentrum.
AFMETINGEN
Ca. 162 m²
FRONTBREEDTE
Circa 13,5 meter
PARKEERPLAATSEN
Gratis parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum op parkeerterrein en in parkeergarage.
BOUWJAAR
1994 (BAG-viewer)
ENERGIELABEL
C (geldig tot 8 september 2027)
BESTEMMING
In het bestemmingsplan Kethel e.o. (vastgesteld d.d. 29 maart 2011, geheel onherroepelijk in werking) heeft de commerciële ruimte de bestemming ‘Gemengd -2’.
De als Gemengd - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
- dienstverlenende bedrijven, uitsluitend op de begane grond;
(definitie: inrichting ten behoeve van het bedrijfsmatig verlenen van diensten, op
commerciële dan wel niet commerciële basis, waaronder mede begrepen
publiekgerichte dienstverlening op administratief, medisch, juridisch,
therapeutisch of cosmetisch gebied);
- maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond;
(definitie: educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en
levensbeschouwelijke voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van sport en
sportieve recreatie en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening,
als ook ondergeschikte detailhandel en ondersteunende horeca ten dienste van
deze voorzieningen, met uitzondering van mantelzorg).
Bron: omgevingsloket.nl
BOUWAARD
- onderheide fundering;
- betonnen begane grond vloer en verdiepingsvloer;
- geïsoleerde metselwerk gevels;
- aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- meterkast met aansluiting gas, water en elektra.
VOORZIENINGEN
De ruimte wordt casco opgeleverd voorzien van nutsvoorzieningen. Op dit moment is de ruimte in gebruik als kledingwinkel en is o.a. voorzien van laminaatvloer, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, verwarming en koeling, pantry en toiletruimte. Indien gewenst kan dit worden overgenomen van de huidige huurder.
HUURPRIJS
€ 3.950,- per maand exclusief servicekosten exclusief promotiebijdrage exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
Géén servicekosten. De commerciële ruimte is voorzien van eigen aansluitingen ten behoeve van gas, water en elektra. Deze zullen bij oplevering/sleuteloverdracht op naam van huurder worden gezet.
PROMOTIEBIJDRAGE
Indien van toepassing: De promotiekosten zullen door winkeliersvereniging rechtstreeks aan de huurder worden gefactureerd.
HUURPERIODE
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.
OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs
een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.
OPLEVERING
In overleg, beschikbaar per 1 januari 2026.
INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de
hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
