Nieuwe Passage 34 3111 EG Schiedam

Object
De winkelruimte is gelegen aan Nieuwe Passage 34 in Schiedam.

Locatie
Het object bevindt zich in winkelcentrum Passage Schiedam, in het historische centrum van Schiedam en is het grootste overdekte winkelcentrum van Schiedam.

Passage Schiedam omvat circa 18.300 m² verdeeld over 3 etages, bestaande uit 73 units met een gebalanceerde mix van (inter)nationale en lokale retailers. In de directe omgeving van deze winkelruimte zijn onder andere Holland & Barrett, ICI PARIS XL, Lucardi en Pearle Opticiens gevestigd.

Oppervlakte
Circa 232,57 BVO m² op de begane grond.

Oplevering
Nader overeen te komen.

Huurprijs
Nader overeen te komen.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt als casco opgeleverd voorzien van aansluitingen voor energie, water aan- en afvoer en rioolaansluiting. Eventueel kan de nieuwe huurder het inbouwpakket van de vorige huurder om niet gebruiken.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en voorschot servicekosten + promotiekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'alle huishoudens' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), eventueel aangevuld met specifieke eigenaarsvoorwaarden.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Overige condities
Nader overeen te komen.

Voorbehouden
Goedkeuring eigenaar.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Kokelenberg & Ouwehand vastgoedadviseurs * 020-3422444 *