Boschweg 103 5481 ED Schijndel

VRIJSTAAND PAND MET MOGELIJKHEDEN!

Gelegen aan de Boschweg 103 te Schijndel, vindt u dit verrassend ruime pand met maar liefst 160 m² verhuurbaar vloeroppervlakte op de begane grond. Boven de winkelruimte bevindt zich een appartement met zolder voorzien van 3 slaapkamers, een badkamer en 3 slaapkamers. Achter het pand beschikt u over een verhard terras en een toegang tot het terrein vanuit de Daliastraat.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1930
* Perceeloppervlakte: 289 m²
* Bruto vloeroppervlakte begane grond: 192 m²
* Bruto vloeroppervlakte eerste verdieping: 95,3 m²
* Oppervlakte zolder: 59,2 m²
* Totale inhoud: 951 m³
* Vrijstaand pand
* Energielabel: G
* Winkelruimte met appartement
* Diepe achtertuin van ca. 20 meter
* Toegang via poort vanuit Daliastraat
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Dit pand is gelegen aan de Boschweg op loopafstand van basisscholen en winkels voor dagelijkse behoeften en binnen 5 minuten fietsen staat u in het gezellige centrum van Schijndel met diverse winkels en verschillende horecagelegenheden. Dankzij de nabijgelegen Structuurweg zijn uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven eenvoudig bereikbaar.

WINKELRUIMTE:
De begane grond van dit pand met potentie is op dit moment ingedeeld in verschillende ruimtes. De eerste ruimte kan prachtig dienst doen als showroom, kapsalon of andere winkelruimte invulling. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de keuken en een tweede ruimte. De tweede ruimte is eenvoudig te verbinden met de eerste ruimte voor een grotere winkelruimte. De keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap en spoelbak tevens hangt hier een Cv-installatie.

Wanneer u verder doorgaat in het pand heeft u de beschikking over diverse ruimtes, welke gebruikt kunnen worden als magazijn/opslagruimte of werkplaats. Daarnaast bevinden zich op de begane grond ook 2 toiletten en een douche met wastafel. In de grote ruimte aan de achterzijde is ook een pantry aanwezig met spoelbak, kookplaat en afzuigkap. Door de grote ramen valt hier veel licht binnen. De begane grond is grotendeels voorzien van een houtenvloer.

APPARTEMENT:
Via de achterzijde van het pand heeft u middels een trap aan de buitenzijde toegang tot het appartement welke gelegen is op de eerste verdieping. U stapt het appartement binnen via de achterzijde van het pand, hier komt u in een centrale hal binnen welke toegang geeft tot de woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de woonkamer heeft u zich op de Boschweg en beschikt over grote raampartijen voor veel lichtinval en een houtenvloer. De keuken is voorzien van een koelkast, oven, gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser.
Het appartement beschikt over een eigen huisnummer (Boschweg 103A).

Tweede verdieping:
Deze verdieping kan gebruikt worden voor opslag van uw spullen, verder is de tweede verdieping voorzien van een dakraam en bevindt zich hier de CV installatie.

BUITEN:
Wanneer u voor het pand staat bevindt zich aan de linkerzijde de achterom naar het volledig verharde buitenterras van circa 70 m². Vanuit de Dahliastraat heeft u via een poort aan de achterzijde toegang tot het buitenterrein, zo kunt u eventueel een auto of aanhanger droog stallen onder de carport.