Galigastraat 11 8601 CP Sneek

BELEGGINGSOBJECT!

Op een A locatie in de binnenstad van Sneek ligt dit in de gezellige en drukke Galigastraat dit karakteristieke rond 1929 gebouwde winkelpand met ca. 36m2 detailhandelsruimte en ca. 8m2 portieketalage op de begane grond en ca. 27m2 gebruiksoppervlak op de 1e verdieping. De Galigastraat is het leukste straatje van Sneek met diverse speciaalzaken zoals o.a. een banketbakker, slager, viswinkel, cadeauartikelen- en kledingwinkels.

- Energielabel D (geldig tot 11-09-2035).
- Het pand is aangesloten op gas, elektra en water.
- De CV ketel (2021) wordt gehuurd voor € 30,95 per maand
- Het kadastrale perceel is groot 45m2.
- Het pand valt binnen het beschermde stadsgezicht van de binnenstad van Sneek.

- Het pand is verhuurd aan het juweliersbedrijf tot 05-11-2030.
- Huuropbrengst € 13.417,80 exclusief btw per jaar
- Inzage huurovereenkomst in overleg met makelaar.

Verkoopvoorwaarden:
Het object wordt verkocht met een ‘as is-where is’ clausule. Dit is een bepaling in de koopovereenkomst waarin wordt verklaard dat de koper het pand koopt in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van overdracht. Met andere woorden, de verkoper geeft geen garanties met betrekking tot de onroerende zaak. De koper aanvaardt de onroerende zaak “zoals deze is” en neemt alle risico’s met betrekking tot eventuele gebreken of tekortkomingen op zich. Gezien de leeftijd kunnen er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Koper dient het huurcontract van de cv-ketel over te nemen.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.