Winterakker 3-7 3206 TG Spijkenisse

Algemeen
Het betreft de voormalige Blokkerwinkel in het grotendeels overdekte winkelcentrum Akkerhof.

Er zijn zowel landelijke partijen als Albert Heijn, Plus, HEMA, Action, Kruidvat, Primera, Johnny's Burger, Brainwash, Intertoys, Domino's Pizza en Zeeman gevestigd, alsmede lokale ondernemers o.a.: slagerij, snackbar, bakkerij, optiek en kledingwinkels.

Parkeren
Gratis parkeergelegenheid (met parkeerschijf) in de parkeergarage (begane grond) of rondom het winkelcentrum.

Bereikbaarheid.
Goed bereikbaar met zowel het eigen- als het openbaar vervoer.

Metrostation de Akkers ligt boven het winkelcentrum en het busstation is op loopafstand gelegen.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Spijkenisse, Sectie L, Nr. 1900-A, Appartementsindex 1 (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 509 m² winkelruimte gelegen op de begane grond.

Voormelde oppervlakten zijn vastgesteld aan de hand van een NEN-2580 rapport, opgesteld door RPS d.d. 6 januari 2022 en mogen hierdoor worden aangemerkt als bruto verhuurbare oppervlakte conform de Nederlandse Eenheids Norm NEN-2580.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 13.384,84 per jaar, exclusief BTW. Download de brochure voor een overzicht van de levering en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Promotiebijdrage
Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Omzetbelasting
Koper dient bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd met navolgende voorzieningen:
- vloer-, plafond- en wandafwerking*;
- winkelpui*;
- toiletruimte*;
- kantineruimte voorzien van pantry*;
- laad- en losmogelijkheid aan de achterzijde
(overheaddeur)*;

De met een (*) gearceerde voorzieningen worden 'om niet' aan een nieuwe huurder ter beschikking gesteld. Huurder mag gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde.

Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse A++ en is geldig tot 7 juni 2033.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Bestemming
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan Rotterdam. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan 'Spijkenisse Zuid-West', vastgesteld bij Raadsbesluit van 24 april 2013 en heeft de enkelbestemming 'Centrum-1'.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.